Hulshorststraat 97 2573 EC Den Haag
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.963) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.796/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Locatie:
Rustenburg/Oostbroek is een kindvriendelijke woonwijk in Den Haag met een uitstekende ligging voor wie gemak en groen combineert. De Haagse Markt en het uitgestrekte Zuiderpark zijn op loopafstand bereikbaar, net als diverse dagelijkse voorzieningen en winkels in de wijk. De binnenstad is op een paar minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met buslijnen en tramlijn 6 in de directe omgeving, en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Indeling:
Entree via voortuin; tochtportaal; gang met toegang tot de vertrekken; ruime woonkamer aan de voorzijde; eetkamer met in de uitbouw aan de achterzijde de verzorgde keuken met aan 2 zijde keukenblad en kasten, gaskookplaat, oven, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de Cv-ketel; 1e slaapkamers aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde; 3e slaapkamer in de tussenruimte; eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; via de keuken in de toegang tot de achtertuin met overkapping aansluitend en vrijstaande externe berging.
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming middels cv-combiketel
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (geheel pand)
- Energielabel C
- Externe bergruimte en overdekte overkapping ca. 13 m²
- Actieve VvE (6 appartementsrechten), bijdrage € 160,– per maand
- Reservefonds € 4.056,– en meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 82m² (NEN 2580 gecertificeerd meetrapport aanwezig)
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.963
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1934
-
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 160 per maand
- 'S-GRAVENHAGE AL 4967
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hulshorststraat 97 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hulshorststraat 97 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hulshorststraat 97 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Hulshorststraat 97.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.5 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 2.66 km · Treinstation
-
Den Haag HS 3.86 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 4.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 477.243
- Waardetrend afgelopen jaar +4.31%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hulshorststraat 97 in Den Haag ligt tussen de 312.000 en 363.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulshorststraat 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.