Huispedia
89 m2 wonen
4 kamers
B

Kritzingerstraat 58

89 m²
4 kamers
B
2572 XR Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.652/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 369K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Omschrijving
Instapklaar en goed onderhouden 4-kamer appartement met 3 slaapkamers.
Een woning waar je binnenkomt en je direct thuis voelt _ licht, verzorgd en praktisch ingedeeld.
Gelegen op de tweede verdieping vind je dit sfeervolle en goed onderhouden appartement, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer.
De woonkamer is licht en sfeervol, met een fijne indeling en voldoende ruimte om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen.
De keuken is separaat en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde en alle kamers zijn netjes afgewerkt.
De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Met energielabel B profiteer je bovendien van extra wooncomfort en lagere energiekosten. Daarnaast is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en recent geschilderde kozijnen (2025), wat bijdraagt aan comfort en beperkt onderhoud in de komende jaren. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel van het merk Nefit (2011).
Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds van circa €105.000, wat zorgt voor een financieel stabiel en goed onderhouden geheel.
Locatie & omgeving
De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de Haagse Markt _ één van de grootste en meest diverse markten van Nederland. Ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand, evenals diverse scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere parken en speelvoorzieningen, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.
Kenmerken:
-Instapklaar appartement
-Gelegen op de tweede verdieping
-Woonoppervlakte ca. 89 m²
-Lichte woonkamer met prettige indeling
-Balkon op het oosten
-Drie slaapkamers
-Externe berging op de begane grond
-Energielabel B
-Gedeeltelijk dubbel glas
-Kozijnen geschilderd in 2025
-CV-ketel (Nefit, 2011)
-Actieve en professioneel beheerde VvE
-VvE-bijdrage €242,05 per maand
-Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
-Gezond reservefonds ca. €105.000
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Kortom: een comfortabel en goed onderhouden appartement waar je direct kunt intrekken, met ruimte en licht die je meteen ervaart.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de indeling van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 369.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal woonlagen
7 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AB 7337

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 335.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.955/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reitzstraat 212 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Cilliersstr. 64 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Cilliersstr. 70 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kritzingerstraat 58

De WOZ-waarde van Kritzingerstraat 58 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kritzingerstraat 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kritzingerstraat 58 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Transvaalkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.92 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.36 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.31 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kritzingerstraat 58 in Den Haag ligt tussen de 335.000 en 369.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kritzingerstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.