Kritzingerstraat 58
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een woning waar je binnenkomt en je direct thuis voelt _ licht, verzorgd en praktisch ingedeeld.
Gelegen op de tweede verdieping vind je dit sfeervolle en goed onderhouden appartement, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer.
De woonkamer is licht en sfeervol, met een fijne indeling en voldoende ruimte om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen.
De keuken is separaat en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde en alle kamers zijn netjes afgewerkt.
De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Met energielabel B profiteer je bovendien van extra wooncomfort en lagere energiekosten. Daarnaast is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en recent geschilderde kozijnen (2025), wat bijdraagt aan comfort en beperkt onderhoud in de komende jaren. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel van het merk Nefit (2011).
Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds van circa €105.000, wat zorgt voor een financieel stabiel en goed onderhouden geheel.
Locatie & omgeving
De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de Haagse Markt _ één van de grootste en meest diverse markten van Nederland. Ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand, evenals diverse scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere parken en speelvoorzieningen, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.
Kenmerken:
-Instapklaar appartement
-Gelegen op de tweede verdieping
-Woonoppervlakte ca. 89 m²
-Lichte woonkamer met prettige indeling
-Balkon op het oosten
-Drie slaapkamers
-Externe berging op de begane grond
-Energielabel B
-Gedeeltelijk dubbel glas
-Kozijnen geschilderd in 2025
-CV-ketel (Nefit, 2011)
-Actieve en professioneel beheerde VvE
-VvE-bijdrage €242,05 per maand
-Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
-Gezond reservefonds ca. €105.000
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Kortom: een comfortabel en goed onderhouden appartement waar je direct kunt intrekken, met ruimte en licht die je meteen ervaart.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de indeling van deze woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-04-2026 · Van Bruggen Den HaagTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Reitzstraat 212 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Cilliersstr. 64 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Cilliersstr. 70 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kritzingerstraat 58 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kritzingerstraat 58.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.92 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 2.36 km · Treinstation
- Den Haag HS 3.31 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 3.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kritzingerstraat 58 in Den Haag ligt tussen de 335.000 en 369.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kritzingerstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.