Verkocht
Loosduinsekade 472 2571 CL Den Haag
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 376.000 -
423.000
Wonen
115 m2
Balkon
15 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer ruime (ca. 115 m2) 5 kamer maisonnette met balkon en dakterras in Rustenburg. De opbouw met 3 slaapkamers en een badkamer is met vergunning in 2001 gerealiseerd De woning ligt dicht bij openbaar vervoer, winkels en het strand is ca. 15 minuten fietsen. Het centrum van Den Haag bereikt u ook in ca. 15 minuten en de Fahrenheitstraat met leuke winkels en restaurants is op loopafstand. Hier kunt u met een gezin makkelijk wonen. Als u vanuit huis werkt is dit ook een heerlijke woning met veel extra (werk) ruimte. De gehele woning is voorzien van Kunststof kozijnen met dubbel glas.
OMGEVING:
De Loosduinse Kade is een zeer centraal gelegen locatie in Den Haag. Zowel het centrum als het strand liggen op ca. 15 minuten van de woning (fiets/openbaar vervoer). De gezellige Haagse Markt is op ca. 11 minuten fietsen te vinden. Verder zijn sportfaciliteiten (zoals hbs / hockey / cricket / voetbal, diverse sportscholen en sportcampus Zuiderpark) op enkele minuten fietsen van de woning te vinden. De buurt heeft diverse horeca en winkels op loopafstand. Tram 2 stopt voor de deur en brengt u via Den Haag Centraal naar Leidschendam (The Mall of the Netherlands). Een levendige omgeving met veel faciliteiten op korte afstand.
DE WONING:
Tweede verdieping:
Middels de trap komt u op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle overige ruimtes op de verdieping. Aan de hal bevinden zich het toilet en de meterkast (7 moderne groepen met aardlekschakelaars). De woonkamer heeft veel licht door de grote raampartij en is uitgevoerd in een L vorm. Naast de woonkamer ligt er een ruime slaap/werkkamer. De nette leefkeuken biedt ruimte aan een riante eettafel. De keuken omvat een rvs oven met 5 pits gasstel, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u het balkon op deze verdieping (zuid ligging).
Derde verdieping:
Deze verdieping is er in 2011 opgebouwd. Het fraaie dakterras biedt een mooi uitzicht over de stad en privacy. Vanuit de hal beneden neemt u de trap. Boven aangekomen is er een ruime overloop die 2 slaapkamers voor en 1 slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk maakt. De slaapkamer aan de achterzijde (met vaste kast) heeft openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een fantastisch uitzicht over een deel van Den Haag. De badkamer is beknopt, modern ingericht en uitgevoerd met een douchecabine en wastafel. Er bevinden zich op deze verdieping verder nog een apart toilet en een was/stookruimte.
EIGENSCHAPPEN/WETENSWAARDIGHEDEN:
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlak ca. 115 m2;
- Dakopbouw met 3 slaapkamers, badkamer, toilet en dakterras gerealiseerd in 2011/2012;
- Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas;
- CV ketel Remeha Avanta 2012;
- Fraai uitzicht op Den Haag vanaf dakterras;
- Tram stopt voor de deur;
- Parkeren met vergunning;
- Mechanische ventilatie;
- VvE met 3 eigenaren 90 euro per maand;
- Onderhoud voor opbouw is voor eigenaar zelf;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen kosten).
Graag verwelkomen wij u in deze woning voor een uitgebreide bezichtiging.
Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 376.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 379 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loosduinsekade 472 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 376.000 -
423.000
+4.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.826/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loosduinsekade 472 in Den Haag ligt tussen de 376.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loosduinsekade 472.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Loosduinsekade 472 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
19-01-2024
Te koop
28-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loosduinsekade 472 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,33 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 4,65 km |
Snelweg afrit | 5,93 km |
Supermarkt | 0,56 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 259.059
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Loosduinsekade 472.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus