Meidoornstraat 44 2563 GJ Den Haag

Aan de Meidoornstraat, in de populaire Heesterbuurt, ligt deze goed onderhouden 4-kamer benedenwoning met een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, licht, ruimte en gelijkvloers wonen op een aantrekkelijke locatie.

Vanuit de woonkamer heeft u deels uitzicht op het groene Meidoornplein met zijn karakteristieke bomen. Het plein beschikt over een speeltuin en vormt een fijne ontmoetingsplek voor buurtbewoners. Regelmatig worden hier activiteiten georganiseerd door de buurtcommissie, wat bijdraagt aan de gezellige en betrokken sfeer in de wijk.

De woning is verzorgd afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer. Dankzij de ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer en de zonnige achtertuin kan de woning zonder grote werkzaamheden worden betrokken.

De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Weimarstraat, Vlierboomstraat en Fahrenheitstraat. Ook het strand, de duinen, het centrum van Den Haag en diverse tram- en busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Via het tochtportaal komt u in de centrale hal met meterkast, praktische bergkast en voldoende ruimte voor een garderobe, kinderwagen of fiets. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.
De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit op het groen van het Meidoornplein, terwijl de achterzijde uitzicht biedt op de zonnige tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en kijkt uit op de achtertuin.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Tuin
De ruime achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin is groen aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met overkapping.

Bent u op zoek naar een comfortabele benedenwoning met een zonnige tuin, een groene woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond
- Glad gestucte wanden en plafonds
- Ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande houten schuur met overkapping
- Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde
- Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde
- Energielabel C (geldig tot 27 maart 2036)
- Intergas HRe cv-ketel (circa 2018)
- Moderne groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Achtergevel recent geïmpregneerd
- Actieve VvE met professioneel beheer door Van Driel VvE Management, VvE bestaande uit 6 leden, reservefonds circa € 30.000,-
- Nabij winkels, openbaar vervoer, strand, duinen en het centrum van Den Haag
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT,
niet in behandeling genomen

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Toon meer Toon minder