Huispedia
87 m2 wonen
4 kamers
D

Sportlaan 1008

87 m²
4 kamers
D
2566 NG Den Haag
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.540/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 466K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €832/jr
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.165 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

5 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
14% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen op loopafstand van de duinen? Dit verzorgde appartement van circa 87m² is ideaal voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte, met het bruisende Haagse stadsleven in de buurt.
De woning beschikt over een ruime woon- eetkamer, praktische keuken, badkamer met ligbad en een zonnig balkon met vrij uitzicht op het groen. Op korte fietsafstand bevinden zich de Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat en Scheveningen, met een ruim aanbod aan winkels en gezellige horeca. Ook het openbaar vervoer is snel en gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Afgesloten centrale entree. Via het trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping. Binnenkomst in de centrale hal met meterkast en garderobe.
De royale woon- eetkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de groene omgeving. De brede doorgang verbindt de woon- en eetkamer tot een geheel, met alle ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten.
De keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat en koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en combi magnetron (Siemens). Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine.
Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel.
Het weten waard:
- Bouwjaar 1954;
- Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse erfpachtcanon van € 832,02 en jaarlijkse beheerkosten van € 34,-;
- Erfpachtvoorwaarden 1986 van toepassing;
- Energielabel D (2017), in 2022 kozijnen achterzijde vervangen met HR+++;
- Centraal gelegen nabij de duinen;
- Gelegen in het beschermde stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan en omgeving;
- Actieve VvE maandelijkse bijdragen van € 265,45 (bijdrage 2027 wordt vastgelegd tijdens ALV op 18 november);
- Eigen berging aanwezig;
- Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas HR++;
- Achterzijde in 2022 voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ glas;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*** English text ***
Living within walking distance of the dunes? This well-maintained apartment of approximately 87m² is ideal for anyone looking for peace and space, with the vibrant city life of The Hague close by.
The apartment features a spacious living and dining room, a practical kitchen, a bathroom with a bathtub and a sunny balcony offering unobstructed views of the greenery. The Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat and Scheveningen are all just a short bike ride away, offering a wide variety of shops, cafés and restaurants. Public transport is also easily accessible.
Layout:
Secure communal entrance. The second floor can be reached via the staircase or lift. Upon entering the apartment, you arrive in the central hallway with the meter cupboard and space for coats.
The generous living and dining room features large windows that allow plenty of natural light to enter and create a pleasant connection with the green surroundings. A wide opening connects the living and dining areas, providing ample space for a comfortable seating area and a large dining table. French doors open onto the sunny southeast-facing balcony.
The kitchen at the front of the apartment is equipped with an induction hob, fridge-freezer, dishwasher and combination microwave oven (Siemens). The washing machine connection is also located here.
Both bedrooms are situated at the front of the apartment. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, separate walk-in shower and washbasin unit.
Good to know:
- Year of construction: 1954;
- Perpetual leasehold with an annual ground rent of €832.02 and annual administration costs of €34;
- Leasehold conditions of 1986 apply;
- Energy label D (2017); window frames at the rear replaced in 2022 with HR+++ glazing;
- Centrally located close to the dunes;
- Situated within the protected cityscape of Sportlaan-Segbroeklaan and surrounding area;
- Active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €265.45 (the contribution for 2027 will be determined during the General Members' Meeting on 18 November);
- Private storage room included;
- Aluminium window frames with HR++ double glazing at the front;
- Aluminium window frames with HR+++ triple glazing installed at the rear in 2022;
- An age clause and asbestos clause will be included as standard in the NVM purchase agreement;
- Completion date to be agreed upon.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to submit an offer or enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.540
Aangeboden sinds
5 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
292 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 265 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 395.000
  2. 25-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 01-08-2020 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 425.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.115/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Resedastraat 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Sportlaan 944 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Sportlaan 884 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sportlaan 1008

De WOZ-waarde van Sportlaan 1008 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 1008.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 265,- /mnd
Kosten € 265 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.14 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.32 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.23 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sportlaan 1008 in Den Haag ligt tussen de 425.000 en 466.000 euro. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportlaan 1008? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Sportlaan 1008 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 425.000 en € 466.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.540 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.291 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.275 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Sportlaan 1008 al te koop?

5 dagen, sinds 6 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 87 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Erfpacht · €832/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €832. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €16.640. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 310 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 7,5 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Bloemenbuurt-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 6.490 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.