Ahornstraat 46 2565 ZZ Den Haag

Gelegen in de gezellige Bomenbuurt, direct om de hoek van de groene Ieplaan, vindt u dit 4-kamer appartement met zonnig achterbalkon. De Ahornstraat is een rustige straat op loopafstand van de Fahrenheitstraat, binnen 5 minuten bent u op de Frederik Hendriklaan en in 10 minuten fietsen bent u op het strand of in het centrum. Ook de internationale school is nabij gelegen.

Indeling; via het open portiek neemt u de trap naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot woonkamer, slaapkamers en badkamer. In de hal vindt u 2 vaste kasten met voldoende ruimte voor stofzuiger, strijkplank, etc. Ook vindt u hier een separaat toilet, voorzien van een hangend toilet, fonteintje en moderne tegels. De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer in warme kleurstelling.

De woonkamer is voorzien van een schouw en is, net als de rest van de woning, voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR-glas. De hal en woonkamer zijn glad gestuukt. Vanuit de woonkamer bereikt u de semi-open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten in witte kleurstelling, een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser, losse vriezer en combi-oven (uit 2021). Naast de ontbijtbar vindt u een op maat gemaakte kast waarachter de CV-combiketel zich bevindt (Intergas, 2021). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige achterbalkon (Zuid-Zuid-Oost).

Via de woonkamer heeft u toegang tot de grootste slaapkamer van deze woning. Deze kamer heeft grote raampartijen en uitzicht op de Ahornstraat. Verder heeft deze kamer een ingebouwde kast en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een groot bed en extra kledingkast.

De tweede slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en doet momenteel dienst als werk-/studeerkamer. Ook deze kamer heeft een ruime maatvoering.

De derde kamer is zeer geschikt om als werk- of kastenkamer te gebruiken. In deze kamer bevindt zich tevens de meterkast welke bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars waarvan 2 groepen voor de inductiekookplaat. Vanuit deze kamer kunt u doorlopen naar de moderne badkamer welke in oktober 2021 is geplaatst. De badkamer is betegeld met grote, grijskleurige tegels en is voorzien van een ruime inloopdouche, en een modern wastafelmeubel met brede wasbak. Ten slotte vindt u hier de wasmachineaansluiting.

De woning maakt een zeer verzorgde indruk en is zonder kosten te betrekken. De Vereniging van Eigenaren is actief en draagt in goed overleg zorg voor onderhoud. Zo is er in 2021 nog een geheel nieuw dak geplaatst.

Kortom: bent u op zoek naar een fijn appartement in een leuke woonomgeving, nabij alle denkbare voorzieningen? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;
• Gelegen op eigen grond.
• Oplevering in overleg.
• Energielabel B, - Geheel voorzien van fraaie, kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbele beglazing en/of HR++.
• Actieve VvE, bijdrage van € 90,- per maand, inschrijving KvK, collectieve opstalverzekering aanwezig. Dak vernieuwd in 2021.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
• Vrije notariskeuze door koper, echter wel in werkgebied Haaglanden.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Toon meer Toon minder