Huispedia
128 m2 wonen
156 m2 perceel
6 kamers
A

Eikstraat 14

128 m²
156 m²
6 kamers
A
2565 MX Den Haag
Vraagprijs
€ 895.000
€ 6.992/m²
Vraagprijs per m²
€ 872K – 977K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.224 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

8 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom in de Eikstraat, een rustige, prachtige en kenmerkende straat met bloesembomen, statige herenhuizen, klassieke gevels en voortuinen die het buurtgevoel versterken. Diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Terwijl ook het strand en de boulevard binnen enkele minuten bereikbaar zijn per fiets.
Dit perfect onderhouden en karakteristieke 6-kamer tussenherenhuis beschikt over een woonkamer ensuite, 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin met schuur en een kelder en is gelegen op EIGEN GROND.
Indeling: u betreedt de woning via de verzorgde voortuin. Bij binnenkomst komt u in de vestibule, voorzien van een prachtige marmeren vloer. Hier bevinden zich een vaste garderobekast en de uitgebreide groepenkast met 17 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De fraaie glas-in-looddeur leidt u naar de gang met een originele granitovloer. Vanuit hier bereikt u het royale toilet met fonteintje, de ruime kelder en het woongedeelte.
De sfeervolle en zeer lichte woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie is voorzien van een gezellige open haard en een eiken parketvloer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker met openslaande stolpdeuren een mooie verbinding met de voortuin. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Deze sfeervolle tuin (ZW) is voorzien van een schuur en zonwering over de gehele breedte van het huis, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen heerlijk buiten kunt zitten en van verkoeling kunt genieten.
De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven met ovenwagen, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is deze heerlijke achtertuin direct bereikbaar.
1e verdieping: de lichte overloop profiteert van veel daglicht dankzij een lichtkoepel en is voorzien van een houten vloer. Ook bevinden zich hier een modern toilet en een vaste kast met daarin de cv-ketel (Intergas HRE, 2020).
De ruime voorslaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, is voorzien van een fraaie laminaatvloer in een warme kleurstelling. Deze vloer loopt door in de overige kamers op de eerste verdieping. Vanuit de voorkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het gezellige voorbalkon. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een zijkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als werk-/studeerkamer, kinderkamer of inloopkamer.
De zeer ruime achterkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar het balkon. Het zonnige balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte om van de buitenlucht te genieten.
In de achter zijkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is daardoor ideaal in te richten als praktische wasruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als extra bergruimte, werk-/studeerkamer, kinderkamer of inloopkamer.
De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de aanwezige grote lichtkoepel, die geopend kan worden, is er bovendien extra natuurlijke ventilatie en veel daglicht.
Samengevat: wilt u wonen in één van de meest sfeervolle straten van de Haagse Bomenbuurt, met karakter, ruimte én een heerlijke buitenruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Aanvullende informatie;
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Geheel uitgevoerd met dubbelglas
- Energielabel A, geldig t/m 13-10-2035
- 11 zonnepanelen, met garantie bewijs
- Winkels van de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan vrijwel direct om de hoek gelegen. Diverse scholen voor basisonderwijs en middelbaar onderwijs op korte afstand van de woning gelegen evenals het strand
- Notaris keuze aan koper doch in Haaglanden
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.992
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1916
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
544 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 895.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 872.000 – 977.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.211/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hanenburgla. 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Sportlaan 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Eikstraat 12 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22150
€
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.772,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 770.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eikstraat 14

De WOZ-waarde van Eikstraat 14 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eikstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.76 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.43 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eikstraat 14 in Den Haag ligt tussen de 872.000 en 977.000 euro. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Eikstraat 14 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 872.000 en € 977.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 895.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.992 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.854 per m². Deze woning is dus 19% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 2.069 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Eikstraat 14 al te koop?

8 dagen, sinds 6 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 128 m² groot. Het perceel is 156 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 360 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 460 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 5,7 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Bomenbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 6.215 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.