Hanenburglaan 80 2565 GW Den Haag

In de populaire Bomenbuurt gelegen te renoveren, licht en ruim 6 kamer tussenwoning (ca. 141 m²) met veel potentie, 4 slaapkamers, 2 balkons en zonnige achtertuin gelegen op het zuidenoosten. Deze woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid om een 3e woonlaag te realiseren. Energielabel C!

De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van diverse scholen: basis- en middelbare scholen en The European School, fietsafstand naar International School of The Hague. Op nog geen 200 meter loopafstand naar de gezellige Fahrenheitstraat met gevarieerd winkelaanbod, koffiebars en restaurants. Stadsparken, strand, zee en duinen zijn op nog geen 10 wandelminuten te bereiken. Uitvalswegen zijn snel bereikt.

(see English below)

Indeling:

entree op straatniveau: ruime tochtportaal met originele tegels, gang met granitovloer,
eenvoudig toilet met fonteintje en trap naar de kelder (ca. 10 m2) met c.v. opstelplaats
ruime woon-/eetkamer ensuite met vaste kasten, erker en fraaie parketvloer
eenvoudige dichte keuken
trap naar de

1e etage:
overloop met daklicht, eenvoudig toilet met fonteintje en bergkast
voorzijkamer met klein balkon
ruime voorkamer met vaste kast, erker en wastafel
tussengelegen badkamer met ligbad/douche, wastafel en bergruimte
achterzijkamer met vaste kast
ruime achterkamer met vaste kast en zonnig balkon

openslaande deuren vanuit de eetkamer naar zonnige achtertuin (ZO) ca. 9 meter

Bijzonderheden:

- in de Bomenbuurt gelegen tussenwoning met kelder en achtertuin gelegen op het zuidoosten
- de woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud
- mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw middels omgevingsvergunning
- voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport
- bouwjaar ca. 1928
- woonoppervlakte ca. 141 m²
- energielabel C
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- 4 slaapkamers
- riolering deels vervangen
- bouwtechnische keuring aanwezig
- elektra 3 groepen
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2015)
- eigen grond
- verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring van de Kantonrechter
- de zgn. “ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Huispedia of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the popular Bomenbuurt, this to-be-renovated, bright and spacious 6-room family house (approx. 141 m²) offers great potential and features 4 bedrooms, 2 balconies and a sunny rear garden facing south-east. The property is in neat but basic condition. In addition, there is the possibility of creating a third residential floor. Energy label C!

The property is situated on freehold land and is within walking distance of various schools, including primary and secondary schools and The European School. The International School of The Hague can be reached within cycling distance. The lively Fahrenheitstraat, with its wide variety of shops, coffee bars and restaurants, is less than 200 metres away. City parks, the beach, sea and dunes can all be reached within a 10-minute walk. Major access roads are also easily accessible.

Lay-out:

entrance at street level: spacious vestibule with original tiles, hallway with terrazzo flooring,
simple toilet with wash basin and stairs to the basement (approx. 10 m²) with central heating installation
spacious en-suite living/dining room with built-in cupboards, bay window and beautiful parquet flooring
simple enclosed kitchen
stairs to the

1st floor:
landing with skylight, simple toilet with wash basin and storage cupboard
front side bedroom with small balcony
spacious front bedroom with built-in cupboard, bay window and wash basin
centrally located bathroom with bath/shower combination, wash basin and storage space
rear side bedroom with built-in cupboard
spacious rear bedroom with built-in cupboard and sunny balcony

French doors from the dining room to the sunny rear garden (SE), approx. 9 metres deep

Particulars:

- located in the Bomenbuurt, terraced house with basement and rear garden facing south-east
- the property is in neat but basic condition
- possibility to create a roof extension, subject to obtaining the necessary environmental permit
- for exact measurements, please refer to the floor plans and measurement report
- year of construction approx. 1928
- living area approx. 141 m²
- energy label C
- plastic window frames with double glazing
- 4 bedrooms
- drainage system partially replaced
- building inspection report available
- electrical installation with 3 circuits
- gas-fired central heating system with hot water supply (Intergas 2015)
- freehold property
- sale subject to approval by the Subdistrict Court Judge
- the “old age, asbestos and non-owner-occupancy clauses” will be included in the deed of sale
- the terms and conditions of this office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Huispedia.

Toon meer Toon minder