Thomsonlaan 17-F 2565 KX Den Haag

LICHT & INSTAPKLAAR STUDIO APPARTEMENT IN DE BOMENBUURT

Bent u starter of alleenstaand en op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit charmante studio-appartement aan de Thomsonlaan precies wat u zoekt. Hier woont u comfortabel in een karakteristiek pand, met alle voorzieningen binnen handbereik en het strand én de binnenstad op korte afstand. De woning is voorzien van een moderne vloer en een frisse afwerking – instapklaar dus. Het complex is bovendien voorzien van 14 (gemeenschappelijke) zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten aanzienlijk lager uitvallen. Met een gunstige prijs en een aantrekkelijke ligging is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje.

De woning ligt aan de Thomsonlaan, midden in de gewilde Bomenbuurt. Deze wijk staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30-architectuur, gezellige cafés en uitstekende winkelvoorzieningen. Op loopafstand vindt u de Fahrenheitstraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en horeca. Bovendien bent u binnen tien minuten fietsen op het strand van Scheveningen of in het centrum van Den Haag. In ongeveer tien minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Het groene Koningsplein, het Regentesseplein en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar.

De woning is ideaal gelegen met uitstekende openbaar vervoervoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel de binnenstad als het rijkswegennet. Ook zijn er talloze sportfaciliteiten in de buurt, variërend van fitnesscentra en zwembaden tot tennis- en voetbalverenigingen, wat volop mogelijkheden biedt voor een actieve levensstijl.

INDELING:
Het appartement ligt aan de voorzijde van een verzorgd pand dat recent is gesplitst in meerdere appartementen.
Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement op de tweede verdieping.
Entree appartement op de tweede verdieping aan de voorzijde. De ruime woon-/slaapkamer biedt veel lichtinval en door het daklicht ook de mogelijk om een aparte slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde een lichte keuken, voorzien van een wasmachine aansluiting, afzuigkap, losse keukenapparatuur en RVS-spoelbak met afdruipgedeelte. Via de keuken toegang tot de badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en spiegelkast.

Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Ideaal als mooie starterswoning;
- Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag;
- Goede onderhoudsstaat, direct bewoonbaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel E, geldig tot 21 januari 2030;
- Het complex is voorzien van 14 (gemeenschappelijke) zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten aanzienlijk lager uitvallen;
- Woonoppervlakte 35,20 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1921 (conform BAG);
- Vereniging van Eigenaren wordt momenteel door de professionele beheerder geactiveerd;
- De maandelijkse VvE-bijdrage en het voorschot voor de gas-, water- en elektriciteitskosten worden momenteel door de professionele beheerder vastgesteld. De definitieve bedragen volgen spoedig;
- Verwarming en warm water via (gemeenschappelijke) cv-combiketel;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele woning voorzien van nieuwe laminaatvloer;
- Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen;

Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan verkoper: Notariskantoor Post;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder