81 m2 wonen
4 kamers
F

Perenstraat 190 2564 SK Den Haag

81 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.800 /mnd
6 m²
Buitenruimte
€ 426.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Eigen grond VvE aanwezig Balkon aanwezig Balkon op het zuidoosten Recent gerenoveerd Rustige locatie
  • 59 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vruchtenbuurt. In 2022 inpandig gerenoveerd 4 kamer appartement (81 m²) op de 2e etage met achterbalkon op het zuid-oosten. Deze moderne woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk en vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!

Deze goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; woonkamer ca. 7.52/6.66x2.84; moderne keuken ca. 2.98x1.96 voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.70x3; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.8x3.16/2.5 met openslaande deuren naar het balkon met kast; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.98x2.38; moderne badkamer ca. 2.75x2.39 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset);

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dakbedekking vernieuwd in 2015
- Balkononderhoud uitgevoerd in 2021
- Actieve VvE: bijdrage € 125,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 81 m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Huureisen:
- Borg: € 3.600,-
- Beschikbaar per direct
- Inclusief service kosten
- Exclusief G/W/L
- Huurperiode maximaal 2 jaar
- Minimale inkomenseis € 5.400,- per maand
- Werkend stel(!) (maximaal 2 personen)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • LOOSDUINEN I 6821

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Perenstraat 190 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 426.000 – 495.000
Woningwaarde
+7.98%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 460.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13450
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 209,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 677,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Perenstraat 190

De WOZ-waarde van Perenstraat 190 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Perenstraat 190.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Perenstraat 190 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.77 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.18 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.49 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 567.293
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Perenstraat 190 in Den Haag ligt tussen de 426.000 en 495.000 euro. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Perenstraat 190? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Perenstraat 190 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Perenstraat 190 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus