Kornoeljestraat 158 2564 LV Den Haag

Kornoeljestraat 158 Den Haag (Vruchtenbuurt)

OPEN HUIZEN DAG! Zaterdag 3 OKTOBER Van 11 uur tot 14 uur!

Gelegen op een toplocatie in de Vruchtenbuurt met vrij uitzicht over gemeente groen en stadstuinen een grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd (Label A!) 4-kamer appartement (ca. 84m2) met zonnig achterbalkon en afzonderlijke fietsenberging op de begane grond.

Gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt op loopafstand van de winkelstraten Vlierboom- en Appelstraat en winkelcentrum
" De Savornin Lohmanlaan". Openbaar vervoerverbindingen op korte afstand. Het strand en duingebied zijn op enkele fietsminuten bereikbaar

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree middels open portiek naar de eerste verdieping, entree woning: L-vormige gang met toilet en twee
diepe vaste kasten. Royale en zeer lichte woon-/eetkamer en suite met originele glas in lood schuifseparatie en twee hardstenen schouwen. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Moderne keuken (2026) aan de achterzijde voorzien van trendy keuken opstelling, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, wasemkap en toegang tot zonnig achterbalkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de tussengelegen stadstuinen.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met dubbele deuren naar achterbalkon.
Moderne badkamer (2026) vrijwel geheel betegeld met wastafelmeubel en douche.

De woning is vrijwel geheel voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met isolerende ondervloer.

Deze smaakvolle woning is recentelijk grotendeels gerenoveerd waarbij onder andere onderstaande werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde
- HR++ beglazing aan de achterzijde
- Nieuwe CV-installatie met Remeha HR 107 ketel
- Fraaie visgraat PVC vloer met isolatie
- Voor- en achtergevel geïsoleerd

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE 17/56e aandeel ( 3 appartementen)
- Maandelijkse bijdrage VvE € 60,--
- Gemeenschappelijke opstalverzekering
- Woonoppervlak ca. 84m2
- Fietsenberging op de begane grond via afgesloten poort
- Nieuwe CV-installatie met HR ketel en radiatoren
- Achterbalkon op het zuidwesten
- Oplevering in overleg, kan snel
- Een instap klaar appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen
binnen handbereik
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, echter binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder