Huispedia
92 m2 wonen
4 kamers
C

Hazelaarstraat 97

92 m²
4 kamers
C
2563 VK Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.163/m²
Vraagprijs per m²
€ 484K – 551K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bijzonder sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers en diepe achtertuin, gelegen in een rustige en gezellige woonstraat in één van de leukste wijken van Den Haag.
Deze charmante woning combineert karakteristieke details met comfortabel wonen. Dankzij de royale achtertuin, de prettige indeling en de centrale ligging is dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Indeling: entree via de klassieke voordeur met een ruime hal, groot genoeg om bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen binnen te zetten. De meterkast is uitgevoerd met moderne installatie met 6 groepen en 2 ALS. Vanuit de hal is er een doorloop naar de gang (beiden uitgevoerd met originele granitovloer) bereikt u de royale woon-/eetkamer met prachtige eikenhouten vloer en sfeervolle schouwen. Aan de achterzijde geven houten openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het noordwesten. Door de diepte van de tuin zijn er op elk moment van de dag plekken met zon of schaduw te vinden. Vanuit de achterkamer is er uitzicht op de fraaie voormalige schoolgebouw aan het Goudenregenhof.
De keuken beschikt over een kastenopstelling in een L-vorm met blankhouten aanrechtblad en biedt veel bergruimte. De keuken beschikt zelfs nog over de originele servieskast, er is losse apparatuur maar ook is hier de opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Remeha Avanta 2019). Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin, ideaal om bij mooi weer de deur open te zetten en eventueel op het terras te eten.
In de uitbouw bevinden zich twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een extra brede wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. In de hal bevindt zich een kast en een bureau, geschikt om aan te werken of te studeren. Daarnaast zijn er twee opbergruimtes, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De L-vormige achtertuin beschikt over een houten schuur voorzien van elektra. Tevens is er een heerlijke houten overkapping waar u comfortabel kunt zitten. Al met al een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden.
Samengevat: een charmante en comfortabele benedenwoning met veel sfeer, een diepe tuin en een uitstekende ligging. Dan is een bezichtiging aan deze benedenwoning zeker de moeite waard!
Aanvullende informatie:
- Dit deel van de Hazelaarstraat is gelegen op eigen grond!
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Definitief energielabel C
- Actieve VvE, 9 leden. Bijdrage VvE € 80,-- per maand, voldoet hiermede aan de eisen va de banken. KvK
inschrijving aanwezig, standleiding en het dak is recent vernieuwd.
- Oplevering half augustus 2026
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT
niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 484.000 - 551.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
374 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · Hans Scheenstra Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 03-03-2026 · Hans Scheenstra Makelaardij
    Te koop
  3. 22-01-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 484.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.620/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijsterbesp. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Goudenregen. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Ligusterstr. 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14590
€
Hypotheeksom € 517000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hazelaarstraat 97

De WOZ-waarde van Hazelaarstraat 97 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hazelaarstraat 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.24 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.14 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.15 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hazelaarstraat 97 in Den Haag ligt tussen de 484.000 en 551.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazelaarstraat 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.