Huispedia
78 m2 wonen
4 kamers
C

Rhododendronstraat 84

78 m²
4 kamers
C
2563 TC Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 477K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze sfeervolle benedenwoning met 3 slaapkamers is in 2022 vrijwel compleet gerenoveerd en heeft een zonnige achtertuin.
De woning is gelegen op een centrale locatie in de wijk Heesterbuurt, met winkels, kinderboerderij, speeltuin en het openbaar vervoer op loopafstand.
Het strand, de zee en de duinen, sportfaciliteiten en scholen zijn in de nabijheid.
De indeling is als volgt;
Entree van de woning met tochtdeur, hal met een vaste kast met meterkast, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een toilet en een wastafel met meubel.
De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 9.47 x 3.10 en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne semi-open keuken (2022) heeft een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
In de keuken is de opstelplaats van de cv-ketel (Atag 2015) en een kast met aansluiting voor de wasmachine/droger.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de werkkamer/studieruimte van ca. 1.86 x 1.62 met een deur naar de achtertuin en een achterslaapkamer van ca. 3.74 x 1.58.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 4.84 x 1.89 met een vaste kast. Aan de achterzijde is er een slaapkamer van ca. 4.50 x 1.89.
De zonnige achtertuin is ca. 7.20 x 5.24 en is gelegen op het zuiden/zuidoosten met de gehele dag de zon.
Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 78 m2
- Energielabel C
- Actieve VVE, bijdrage € 150,00 per maand
- Gevelwerkzaamheden achter 2024
- Aanbouw, keuken, vloer, vloerbalken, openslaande deuren vernieuwd in 2022
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Cv-ketel Atag 2015
- Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas en HR++
- Laminaat visgraat
- Voormalige berging is nu achterslaapkamer en volledig geïsoleerd
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in een NVM koopovereenkomst model 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
261 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · MTV Makelaardij BV
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 31-03-2026 · MTV Makelaardij BV
    Te koop
  3. 29-01-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 425.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spiraeastra. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Spiraeastra. 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Rhododendro. 106 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 164,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rhododendronstraat 84

De WOZ-waarde van Rhododendronstraat 84 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rhododendronstraat 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.92 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.58 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.68 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rhododendronstraat 84 in Den Haag ligt tussen de 425.000 en 477.000 euro. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhododendronstraat 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.