Huispedia
68 m2 wonen
4 kamers
E

Rhododendronstraat 106

68 m²
4 kamers
E
2563 TC Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.338/m²
Vraagprijs per m²
€ 289K – 326K
Huispedia Woningwaarde
1926
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim 4-kamerappartement in de populaire Heesterbuurt.
In de geliefde Heesterbuurt ligt dit 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 68 m² en een zonnig balkon op het zuiden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en kozijnen met dubbel glas. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Het gebouw is gebouwd in 1926.
De woning ligt op een centrale locatie, dicht bij openbaar vervoer, verschillende scholen en de gezellige Fahrenheitstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Een ideale woning voor starters. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Entree van de woning op de eerste verdieping. Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het toilet, de aparte douche, de woonkamer, de keuken en drie slaapkamers. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte circa 68 m²
Bouwjaar 1926
Actieve VvE
Niet-bewonersclausule van toepassing
Projectnotaris: Caminada te Rijswijk
Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 289.000 - 326.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1926
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 106 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 289.000 – 326.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.515/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spiraeastra. 103 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 324.950
    Winnend bod
  • Spiraeastra. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Spiraeastra. 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10390
€
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.360,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 228.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rhododendronstraat 106

De WOZ-waarde van Rhododendronstraat 106 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rhododendronstraat 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 106,- /mnd
Kosten € 106 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.62 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.72 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rhododendronstraat 106 in Den Haag ligt tussen de 289.000 en 326.000 euro. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhododendronstraat 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.