Huispedia
100 m2 wonen
4 kamers
D

Valkenboskade 204

100 m²
4 kamers
D
2563 GX Den Haag
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 510K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit ruime en sfeervolle appartement van 100 m2 heeft 3 slaapkamers, een zonnig terras en verschillende originele details vanuit de bouw.
De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het water in het geliefde Valkenboskwartier, vlakbij de winkels aan de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. Het centrum en het strand zijn op fietsafstand.
Gunstig gelegen nabij diverse scholen, speeltuin, kinderboerderij en het openbaar vervoer.
De indeling is als volgt;
Entree middels typisch Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning met ruimte voor de garderobe en extra bergruimte, ruime hal met een modern toilet met fontein, een diepe vaste kast met meterkast en een diepe kast met aansluiting voor de wasmachine.
De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 10.72 x 3.56 en heeft een erker aan de voorzijde, een schouw en een deur naar het terras.
De semi-open moderne keuken is voorzien van een L-vormig blok met diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is er een kast met opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige terras.
De moderne badkamer is voorzien van een inlooopdouche met stortdouche en een wastafel met meubel.
De woning heeft 3 slaapkamers: een ruime voorslaapkamer van ca. 3.83 x 2.96, een ruime achterslaapkamer van ca. 3.80 x 2.73 en een achterslaapkamer van 2.89 x 2.71.
Het zonnige terras van ca. 2.74 x 2.32 is gelegen op het zuidwesten met middag- en avondzon.
Overige informatie;
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Energielabel D (hierna HR++ glas geplaatst)
- Voorzien van dubbel glas (HR++) en glas-in-lood
- Eiken lamelparket
- Cv-ketel Remeha 2017
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2022
- Veel originele details zoals hoge lijstwerk plafonds en glas-in-lood
- Veel bergruimte
- VVE is actief, € 130,- per maand, 1/3e aandeel, inclusief opstalverzekering
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Reserve € 14.218,- per 1-1-2026
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in een NVM koopovereenkomst model 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 510.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1920
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
384 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-04-2026 · MTV Makelaardij BV
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 10-02-2026 · MTV Makelaardij BV
    Te koop
  3. 13-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 462.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.860/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkenboska. 115 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Jasmijnstra. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Mient 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13970
€
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.502,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 415.000.

WOZ Valkenboskade 204

De WOZ-waarde van Valkenboskade 204 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboskade 204.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.64 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.36 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.41 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenboskade 204 in Den Haag ligt tussen de 462.000 en 510.000 euro. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboskade 204? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.