Valkenboskade 115 2563 GR Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een sfeervol 4-kamer top appartement op een fantastische locatie in het geliefde Valkenboskwartier? Dan is dit er zo één! Gelegen op de hoek van de tweede etage, met een fraai uitzicht over de karakteristieke Valkenboskade en een heerlijk balkon op het noordoosten, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.
Dankzij de bovenste ligging geniet je hier van veel privacy en een prettige hoeveelheid licht. De indeling biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, thuiswerken of het creëren van extra slaap- of hobbyruimte. Een fijne woning met veel potentie op een locatie waar het aan niets ontbreekt.
Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Om de hoek ligt de gezellige Boylestraat en op loopafstand bevinden zich de populaire Weimarstraat en Fahrenheitstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. En zin in een frisse neus? Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand, de duinen of het bruisende centrum van Den Haag.
Indeling:
Open portiek, trap naar eerste etage, entree appartement. Hal met meterkast, trap naar tweede etage. Royale speels ingedeelde hal met vaste kast, ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger en separaat net toilet. Middels brede toog toegang tot de doorgebroken sfeervolle kamers en suite met aan de voorzijde een fraaie erker met vrij uitzicht over de kade. De goede keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met originele glas in lood bovenlichten. Vanuit de hal deur naar het ruime zonnige balkon aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.
Bijzonderheden:?
•? ? Zonnig balkon gelegen op het Noordoosten
•? ? Perfecte ligging nabij diverse winkelstraten en stand, zee en duinen
•? ? De gehele woning is voorzien van een grenen vloer
•? ? Alle ramen kunnen geopend worden
•? ? Energielabel F
•? ? Geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ dubbel glas
•? ? ? Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
•? ? ? Elektra 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
•? ? ? Centrale verwarming en warm water middels Nefit Proline NxT HCR30 CW5 uit 2023
•? ? ? Woonoppervlakte 83 m2, inhoud 311 m3?
•? ? ? Bouwjaar 1908
•? ? ? Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen?
•? ? ? Gelegen op eigen grond
? ? ?
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.?
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 464.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Platdak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 311 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Valkenboskade 115 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkenboskade 115 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Valkenboskade 115 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboskade 115.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.58 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.32 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.35 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 583.320
- Waardetrend afgelopen jaar +3.17%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Valkenboskade 115 in Den Haag ligt tussen de 400.000 en 464.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboskade 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.