Huispedia
61 m2 wonen
3 kamers
C

Valkenboskade 80-B

61 m²
3 kamers
C
2563 GV Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.836/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 352K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LICHT EN COMFORTABEL WONEN AAN DE KARAKTERISTIEKE VALKENBOSKADE
Aan de geliefde Valkenboskade, met vrij uitzicht over het water en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groen, ligt dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. Een fijne plek waar karakter en comfort samenkomen, in een levendige maar prettige woonomgeving. De Valkenboskade staat bekend om haar charmante uitstraling, goede bereikbaarheid en de nabijheid van zowel het stadscentrum als de kust.
De indeling is als volgt;
Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of het trappenhuis de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich een separaat toilet en een praktische vaste kast.
Vanuit de gang stap je de woonkamer met open keuken binnen. Deze ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en met toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten. Direct naast de hoofdslaapkamer is er een 2e kleinere slaapkamer, die uitstekend kan dienen als werkkamer, logeerkamer of inloopkast.
In de onderbouw van het complex is een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1987
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 61m² (NVM Meetinstructie)
• 3 kamers (2 slaapkamers)
• Appartement op de derde verdieping
• Energielabel C
• Afgesloten entree met lift en trappenhuis
• Aktieve VVE, bijdrage € 187,- per maand
• Berging op de begane grond, handig voor de fiets
• Balkon gelegen op het noordoosten
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 352.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1987
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
191 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 187 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 319.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.492/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meidoornstr. 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Hulststraat 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Valkenboska. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 141,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkenboskade 80-B

De WOZ-waarde van Valkenboskade 80-B is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboskade 80-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 187,- /mnd
Kosten € 187 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.56 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.18 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.27 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenboskade 80-B in Den Haag ligt tussen de 319.000 en 352.000 euro. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboskade 80-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.