Valkenboskade 80-B 2563 GV Den Haag
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de geliefde Valkenboskade, met vrij uitzicht over het water en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groen, ligt dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. Een fijne plek waar karakter en comfort samenkomen, in een levendige maar prettige woonomgeving. De Valkenboskade staat bekend om haar charmante uitstraling, goede bereikbaarheid en de nabijheid van zowel het stadscentrum als de kust.
De indeling is als volgt;
Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of het trappenhuis de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich een separaat toilet en een praktische vaste kast.
Vanuit de gang stap je de woonkamer met open keuken binnen. Deze ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en met toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten. Direct naast de hoofdslaapkamer is er een 2e kleinere slaapkamer, die uitstekend kan dienen als werkkamer, logeerkamer of inloopkast.
In de onderbouw van het complex is een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1987
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 61m² (NVM Meetinstructie)
• 3 kamers (2 slaapkamers)
• Appartement op de derde verdieping
• Energielabel C
• Afgesloten entree met lift en trappenhuis
• Aktieve VVE, bijdrage € 187,- per maand
• Berging op de begane grond, handig voor de fiets
• Balkon gelegen op het noordoosten
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1987
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 191 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 187 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Valkenboskade 80-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkenboskade 80-B zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Valkenboskade 80-B is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboskade 80-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.56 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.18 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.27 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.210
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Valkenboskade 80-B in Den Haag ligt tussen de 348.000 en 405.000 euro. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboskade 80-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.