Valkenboskade 103
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Haags portiek naar de 1e etage; binnentrap naar de 2e (top-)etage; overloop met inbouwkast; modern toilet; moderne doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel; voor- en achterkamer en suite, voorzien van de originele schuifdeurenseparatie; tussenruimte (in gebruik als eetkamer); keuken, voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, aansluiting wasmachine en gevelkachel; voorzijkamer; achterzijkamer; riant achterbalkon met bergkast.
LIGGING:
Dit ruime appartement is gelegen aan de mooie, groene en zeer gewilde Valkenboskade. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat "De Fahrenheit" met een keur aan winkels. Scholen, sportfaciliteiten en verbindingen openbaar vervoer in de directe nabijheid. Strand, zee en duinen op een paar minuten te bereiken.
VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij met onze kinderen toen, en nu nog steeds ervaren.
Wij wonen hier 46 jaar en dat zeg toch heel veel!
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Aanvaarding in overleg;
- Actieve VvE, 1/3 aandeel, bijdrage € 200,- per maand;
- Lichte woning;
- Groot balkon/terras;
- Vrij uitzicht;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier;
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Van Herk Makelaars Den HaagVerkocht geboden€ 350.000
-
26-07-2025 · Van Herk Makelaars Den HaagTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Valkenboska. 115 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Valkenboska. 105 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Valkenboska. 113 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 347.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 325.000.
De WOZ-waarde van Valkenboskade 103 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboskade 103.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.57 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 4.31 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.34 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 5.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Valkenboskade 103 in Den Haag ligt tussen de 355.000 en 397.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboskade 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.