Valkenboslaan 59-A 2563 CG Den Haag
Over deze woning
-
43 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.146) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.342/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De locatie van dit appartement is uitstekend te noemen, in het hart van de veelzijdige en levendige stadswijk het Valkenboskwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen met kleinschalige horeca zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Winkelstraten die in de directe omgeving zijn gelegen zijn onder andere de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het Valkenboskwartier is bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van het strand, het centrum, stadstuin Emma´s Hof en meerdere (grote) supermarkten.
Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C.
Indeling:
Entree op straatniveau, trap naar de eerste etage, entree appartement, trap naar de tweede etage, overloop met karakteristiek daklicht, woonkamer voorzien van een hoog plafond, luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, hoog model inbouwoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en rvs afzuigkap. Het voorbalkon is zeer gunstig gesitueerd omdat het grenst aan de woonkamer en op de ochtendzon is gelegen. Aan de achterzijde de riante hoofdslaapkamer met grote raampartijen en achterbalkon dat op het zonnige westen is gelegen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de moderne badkamer beschikt over fraai tegelwerk, inloopdouche, handdoekradiator en meubel met wastafel.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AM nummer 8597 A-3
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Energielabel C
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak ca. 65 m²
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv-combiketel Remeha 2015
- 78/262e aandeel in VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 106,08
- Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering kan indien gewenst snel
Kenmerken
- Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.146
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 220 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 106 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Valkenboslaan 59-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkenboslaan 59-A zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Valkenboslaan 59-A is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 39.5% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboslaan 59-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.27 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.4 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.22 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.215
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Valkenboslaan 59-A in Den Haag ligt tussen de 379.000 en 441.000 euro. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboslaan 59-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.