Valkenbosplein 23-B 2563 CC Den Haag
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 6.522) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.422/m²)
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het karakteristieke appartement bevindt zich op een levendige locatie in het Valkenboskwartier, op een steenworp afstand van de geliefde Haagse wijken Duinoord en het Regentessekwartier. Het iconische pand ligt op een centrale plek waar de charme van Den Haag samenkomt met alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan gezellige winkelstraten, cafés en restaurants. Ook het openbaar vervoer is dichtbij. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in de binnenstad of op het strand. Een bruisende en prettige woonomgeving met alles binnen handbereik.
INDELING:
Centrale entree met bellentableau. Verzorgd en licht trappenhuis naar de 3e verdieping. Praktische overloop met garderobe en toegang tot het appartement. Ruime woon - /eetkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en gezellige lounge-vensterbanken waar je in de zon kan genieten van het uitzicht over de stad. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland. Moderne luxe badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Handige vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en CV combiketel. Via mooie glazen schuifdeuren met roedeverdeling toegang tot de sfeervolle slaapkamer.
Het plaatsen van fietsen in de tuin van het restaurant naast de entree van het appartementengebouw wordt momenteel toegestaan.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
- Houten kozijnen met dubbel glas (geschilderd 2026)
- CV combiketel Remeha Avanta 28c 2020
- VvE ingeschreven in de KvK onder nummer 27328296
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bijdrage € 160,68,- per maand
- Kassaldo VvE € 6.809,72 per 16 juni 2026
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Den Haag
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.? Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.522
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 46 m2
- Inhoud 170 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 160 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Valkenbosplein 23-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkenbosplein 23-B zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Valkenbosplein 23-B is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenbosplein 23-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.39 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.04 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 583.311
- Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Valkenbosplein 23-B in Den Haag ligt tussen de 312.000 en 363.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Valkenbosplein 23-B? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd