Valkenbosplein 17-G 2563 CB Den Haag
Over deze woning
-
49 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.089) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.707/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het hart van het geliefde sfeervolle Valkenboskwartier ligt dit gezellige 3-kamerappartement op de eerste etage, met een lichte woon-/eetkamer, open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het noordwesten. Hier geniet je na een lange dag van de middag- en avondzon, terwijl de levendige sfeer van de buurt altijd dichtbij is.
In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants en groenvoorzieningen, terwijl zowel het strand en de duinen als het stadscentrum op fietsafstand te bereiken zijn. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen – met tramlijnen 3, 12 en 34 en buslijn 21 op loopafstand – en de nabijheid van uitvalswegen, is dit de ideale locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Den Haag.
Indeling:
Gesloten entree, centrale hale, trap of lift naar 1e etage, entree appartement. Hal met toegang tot separaat net toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft aan de voorzijde vrij uitzicht op de Laan van Meerdervoort en het Valkenbosplein. De open U-vormige keuken is voorzien van een 5 pits-gaskookplaat, een oven, een magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde ligt de ruime eerste slaapkamer die middels een deur toegang geeft tot het zonnige balkon op het Noordwesten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tussenliggende badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafelmeubel een handdoekradiator en de wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:?
•? ? Zonnig balkon gelegen op het Noordwesten
•? ? Perfecte ligging nabij de gezellige winkels en horecagelegenheden van de levendige Weimarstraat en de Fahrenheitstraat
•? ? Praktisch is de eigen berging in de onderbouw
•? ? Energielabel B
•? ? Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel en enkel glas
•? ? ? Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 285,-?
•? ? ? Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar?
•? ? ? Centrale verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel uit 2022
•? ? ? Woonoppervlakte 56 m2, inhoud 170 m3?
•? ? ? Bouwjaar 1984
•? ? ? Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen?
•? ? ? Gelegen op eigen grond.
? ? ?
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.?
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 341.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 170 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 285 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Valkenbosplein 17-G eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkenbosplein 17-G zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Valkenbosplein 17-G is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenbosplein 17-G.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.07 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.46 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.14 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.213
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Valkenbosplein 17-G in Den Haag ligt tussen de 341.000 en 396.000 euro. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenbosplein 17-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.