Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
C

Valkenbosplein 19-P

56 m²
2 kamers
C
2563 CB Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 346K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht, ruim en heerlijk vrij gelegen: een fijn 2-kamerappartement met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, eigen parkeerplaats, berging én middag- en avondzon!
Dit lichte 2-kamerappartement is gelegen op de bovenste, vierde etage van een kleinschalig appartementencomplex en biedt dankzij de ruime woonkamer bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Aan de achterzijde kijkt de woning prachtig vrij uit over de groene Ieplaan. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een flexibele indeling, een centrale ligging en volop voorzieningen binnen handbereik.
De woning ligt midden in het gezellige Valkenboskwartier, een van de populaire en levendige wijken van Den Haag. Om de hoek vind je onder andere het bekende Café Franklin en diverse andere gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat liggen op korte afstand. Voor een wandeling of een middag aan zee fiets je bovendien eenvoudig richting het strand. Het centrum van Den Haag is eveneens snel bereikbaar. Met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn de belangrijkste uitvalswegen, het centrum en omliggende wijken goed te bereiken.
Indeling:
Gesloten entree op de begane grond met bellen tableau. Vanuit de centrale hal zijn de vierde verdieping en de parkeergarage bereikbaar.
Entree van de woning. Halletje met toegang tot het toilet, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit het halletje zijn de slaapkamer en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de hoge raampartijen. Oorspronkelijk was de ruimte verdeeld in twee afzonderlijke kamers, waarbij een slaapkamer en woonkamer waren gecreëerd. Deze indeling kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht, waardoor een extra slaapkamer of werkkamer ontstaat. Hiermee is het appartement ook eenvoudig geschikt te maken als 3-kamerappartement. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over bijzonder veel kast- en bergruimte. Recent is de keuken voorzien van een inductiekookplaat. Hiervoor is tevens de elektra aangepast en is de meterkast vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich het fijne balkon, gelegen op het zonnige zuiden/westen, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Door de ligging op de bovenste etage heb je hier bovendien een mooi en vrij uitzicht over de groene Ieplaan.
De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Ook de wasmachine heeft hier een vaste plek en is netjes weggewerkt in een praktische kast.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Heb je zelf geen auto? Dan is de parkeerplaats bovendien uitstekend te verhuren. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, die wel met de lift bereikbaar is en volop ruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Eigen parkeerplaats én berging
- Voorzien van een lift
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 283,16, voor de parkeerplaats € 55,30 en voor de berging € 2,34
- CV ketel 2023
- Oplevering in overleg, kan snel
- Gezien het bouwjaar zal in de (NVM) koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
- De verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars en Taxateurs zijn van toepassing.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen regio Haaglanden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
172 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 283 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 315.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.893/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.078,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkenbosplein 19-P

De WOZ-waarde van Valkenbosplein 19-P is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenbosplein 19-P.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 283,- /mnd
Kosten € 283 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.07 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.46 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.14 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenbosplein 19-P in Den Haag ligt tussen de 315.000 en 346.000 euro. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenbosplein 19-P? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.