Huispedia
87 m2 wonen
5 kamers
D

Anton de Haenstraat 54

87 m²
5 kamers
D
2563 BT Den Haag
Onder bod
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.540/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 459K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.271 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

21 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
12% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen in een van de populairste straten van het Valkenboskwartier vindt u dit goed onderhouden 4-5 kamer topappartement aan de Anton de Haenstraat. Deze woning combineert modern comfort met de authentieke charme van een Haagse portiekwoning. Met 3 slaapkamers en een gezellig zonnig balkon op het zuidwesten maakt de woning deel uit van een actieve VvE die in 2025 nog het gehele dak heeft vervangen.
De gezellige winkelstraat Fahrenheitstraat ligt op 5 minuten loopafstand en het strand is in 10 minuten fietsen te bereiken. In de buurt vindt u een groenstrook met speeltuin voor kinderen. Op 3 minuten loopafstand ligt een tramhalte met directe verbinding naar Den Haag Centraal, de Grote Markt en het Holland spoor.
Indeling: Via het portiek bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot diverse vertrekken.
De ruime en lichte woon-eetkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een vrij uitzicht en een aangename lichtinval. Dankzij de schilderbeurt in 2026 oogt de ruimte, net als de rest van de woning, fris en modern. De kamer is stijlvol afgewerkt met een lichte houten vloer en plafonds met sierlijsten. Bovendien is het hele huis voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Via de overloop bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met hoogglans witte onder- en bovenkasten. Deze ruimte is uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich hier de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2020).
Via de keuken loopt u door naar de eerste slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed maar ook prima dienst kan doen als werk- en/of logereerkamer. Net als de overige slaapkamers is deze kamer voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen voor een fijne lichtinval. Aansluitend bereikt u de achterste slaapkamer, die thans in gebruik is als hoofdslaapkamer. Middels openslaande deuren stapt u het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Dit comfortabele balkon beschikt over een handige berging en biedt voldoende ruimte om met vier personen heerlijk buiten te zitten.
Terug op de overloop treft u een separaat toilet met een fonteintje aan. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vliering die extra bergruimte biedt en beschikt daarnaast over een wasmachineaansluiting.
De woning is instapklaar en maakt een zeer verzorgde indruk, mede door de recent geschilderde wanden.
Kortom: bent u op zoek naar een fijn appartement met 3 slaapkamers, een gezellige straat met eenrichtingsverkeer, veel lichtinval en zonder bovenburen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Aanvullende informatie;
• Gelegen op eigen grond.
• Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
• Bouwjaar: 1917
• Actieve VvE, 3 leden, professioneel beheerder (MVGM), KvK inschrijving en collectieve opstalverzekering aanwezig. Maandbijdrage € 102,-.
• Energielabel D, geheel voorzien van HR ++ glas, cv-combiketel uit 2020 en dak in 2025 vernieuwd en geïsoleerd.
• Op korte loopafstand van openbaar vervoer en de gezellige Fahrenheitstraat.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
• Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.540
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1917
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
326 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 102 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 395.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 413.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.011/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Copernicusl. 2-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Copernicusl. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Anton de Ha. 120 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anton de Haenstraat 54

De WOZ-waarde van Anton de Haenstraat 54 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Anton de Haenstraat 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 102,- /mnd
Kosten € 102 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.67 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.75 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.63 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anton de Haenstraat 54 in Den Haag ligt tussen de 413.000 en 459.000 euro. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anton de Haenstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Anton de Haenstraat 54 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 413.000 en € 459.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.540 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.153 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.272 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Anton de Haenstraat 54 al te koop?

3 weken, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 87 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 160 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 230 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Valkenboskwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 11.670 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.