Van Swindenstraat 28 2562 RL Den Haag

Regentessekwartier
Hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis in het Regentessekwartier! Een combinatie van sfeer van de karakteristieke bouwperiode met het comfort van nu. Met een riant woonoppervlak van maar liefst 94 m², een heerlijk terras van ca 24 m² en energielabel A is dit een woning waar je zo in kunt trekken.

Enkele pluspunten:
+ Perfect geïsoleerd: Energielabel A, dus zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort;
+ Riant buitenleven: Een fantastisch, royaal en zelfdragend dakterras van maar liefst ca. 24 m²;
+ Luxe & Ruimte: Riante, lichte woonkamer met een aansluitende luxe woonkeuken;
+ Ideale indeling: Voorzien van 3 comfortabele slaapkamers en 2 luxe badkamers;
+ Instapklaar: Grondig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019;
+ Toplocatie: Gelegen midden in het Regentessekwartier.

Omgeving:
Wonen in het Regentessekwartier betekent wonen met alles binnen handbereik. Om de hoek ligt de gezellige Weimarstraat en het levendige Regentesseplein met een rijke diversiteit aan speciaalzaken, ambachtelijke winkels, gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants. Ook de Reinkenstraat, het sfeervolle Koningsplein en het populaire Zeeheldenkwartier liggen op loopafstand net als de sfeervolle binnentuinen als de Vlindertuin, Uitvindershof, Emma's Hof en Sunny Court. De bereikbaarheid is werkelijk ideaal. Openbaar vervoer richting het centrum, de Haagse treinstations of het strand stopt nagenoeg voor de deur (RandstadRail 3 en tram 11). Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad of op de boulevard van Scheveningen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Midden in de stad, maar met een heerlijke, karakteristieke woonomgeving die heel veel mensen zo aanspreekt!

Indeling:

Afgesloten entree op op begane grond: binnentrap naar de 1e verdieping: overloop; modern toilet met fonteintje; openslaande deuren naar de ruime lichte woonkamer ensuite schuifdeuren naar het achtergedeelte, luxe woonkeuken met kasten wand met inbouwapparatuur en kook/spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Schuifpui naar het riante keurig verzorgde terras. Ruime berging met kast en opstelplaats cv-ketel. De woonverdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.

Kapverdieping:
via de overloop trap naar de kapverdieping;
overloop met wasmachine- en drogeraansluiting: 1e slaapkamer aan de voorzijde met kleine dakkapel; 2e slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel en vaste kast; tussen liggende 3e slaapkamer met kleine vaste kast en dakraam; moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; 2e badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet.

Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Cv-ketel Atag HR (bouwjaar 2019)
- Energielabel A
- woonoppervlak ca 94m²
- Eigen grond
- VvE € 136,28 per maand. De VVE bestaat uit de benedenwoning met tussenbouw en het dubbel bovenhuis. Er is goed overleg.
- Rond 2019 is de achtergevel gereinigd en volledig opnieuw gevoegd met een knipvoeg
- Beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct mogelijk

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder