Noorderbeekstraat 22 2562 PD Den Haag

Gelegen in Den Haag ligt dit prachtige en ruime split-level herenhuis in de Noorderbeekstraat in het statige Valkenboskwartier

De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m². Het herenhuis gebouwd in 2002 door het architectenbureau Scala Architecten, is uitstekend onderhouden en is nog recentelijk gerenoveerd in 2018. De woning scoort een energielabel A+.

De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen en Kijkduin en tevens op loopafstand van vele supermarkten. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

De woning:
Indeling: Bestaande uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en zijn er twee aparte toiletten aanwezig waarvan een op de begane grond en op de 3e woonlaag. De technische ruimte bevindt zich aan de achterzijde van de trap op de begane grond en hier is de CVketel en WTW box gesitueerd.

De 1e woonlaag is voorzien van een eetkamer vooraan de woning, een vide in het midden en aan de achterkant de woonkeuken met een plafondhoogte van 5 meter hoog. Lichtinval loopt over de gehele wand door de schuifpui en grote achtertuin.

De 2e woonlaag is voorzien van een woonkamer van 3.5 meter hoog met de grote vliegende erker aan de voorzijde en heeft ene grootte van 25m². De split-level verdieping is voorzien van een grote slaapkamer boven de keuken. 

De 3e woonlaag is voorzien van 4 slaapkamers en een badkamer en waskamer met aansluitingen op water voor de wasmachine en droger.