Regentesselaan 285 2562 EB Den Haag

Regentessekwartier. Achter een karakteristieke gevel bevindt zich een zeer degelijk compleet gerenoveerd (2021/2022) 3-laags bovenhuis met oa. dit fraaie zelfstandige 3 kamer appartement op de 1e etage met een energiezuinig A label en een hoogwaardige afwerking. Geniet van deze lichte woning met complete moderne open keuken met ingebouwde apparatuur, moderne luxe badkamer, grote hoofd slaapkamer, 2e slaapkamer/study, afzonderlijk toilet en wasruimte (met was/droger combinatie).

Tijdens de renovatie zijn de plafonds, buitenmuren en vloeren geïsoleerd. Ramen voorzien van dubbel glas. Volledig nieuw leidingwerk, sanitair, keuken en apparatuur. Alle wanden zijn glad gestuukt afgewerkt.

Ligging:
Uiterst strategisch gesitueerd aan de mooiste laan van de populaire wijk Regentessekwartier. Alle gewenste voorzieningen op loopafstand: winkels (waaronder Albert Heijn, Jumbo, Kruitvat, Etos), terrasjes, uitgaan rondom Regentesseplein en Weimarstraat , diverse openbaar vervoerlijnen richting o.a. centraal station etc.(o.a. Tramlijn 12, 2,4,). Het strand, het Centrum en uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare korte fiets afstand. Goede parkeermogelijkheden voor de deur aan de openbare weg met goedkope parkeervergunning (dagelijks van 18 tot 24 uur).

Indeling:
Royaal en zeer verzorgd centraal entree op de begane grond voor de 3 appartementen van het dubbel bovenhuis. Entree appartement op de 1e etage; hal met was/garderoberuimte (was/droog combinatie aanwezig); royale woonkamer met hoog plafond met aan de voorzijde de nieuwe open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling en met ingebouwde oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie; royale achterslaapkamer met schouw en doorlopend naar het serregedeelte; 2e slaapkamer/study; moderne badkamer met douche en badkamermeubel met dubbele wastafel; modern separaat toilet (wandcloset) met fonteintje.

Voor maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Eigen cv installatie.
- Eigen gas-water-elektra meters
- Mechanische ventilatie.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van keurige laminaat vloerafwerking.
- Woonoppervlakte ca. 67m²
- Bijdrage VVE ca € 111,98 per maand professioneel beheerd via Totaal VVE Beheer
- MJOP recent opgesteld. Op basis hiervan is de maandelijkse bijdrage aan de hoge kant.
- Niet-bewoningsclausule door huidige eigenaar van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder