Daguerrestraat 92 2561 TW Den Haag

CHARMANTE BENEDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN.

Ontdek deze sfeervolle parterre met dubbele uitbouw, perfect gelegen tussen de Beeklaan en de Regentesselaan. Dit prachtige appartement is een ideale gezinswoning met liefst 4 slaapkamers, ruime tuin moderne open keuken en grote badkamer!

Geniet van het levendige stadsleven met de winkels en hippe lunchtentjes van de gezellige Reinkenstraat en de Weimarstraat op loopafstand. Handige voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram en bus) en diverse scholen liggen binnen handbereik. Bovendien zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand binnen slechts tien minuten fietsen te bereiken. Met een halte van de RandstadRail 3 en trams 11 en 12 op loopafstand, biedt dit appartement een uitstekende verbinding.

De woning heeft ook een eigen website:

De ligging van deze woning kan niet beter, qua winkelaanbod ontbreekt het aan bijna niets met de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat op korte afstand. Ook voor een goed ontbijt, lunch of borrel zit je hier goed, een verse croissant van Pompernikkel, koffietje bij Birdflower of een borrel bij Café Emma of Franklin alles is op loopafstand. Daarnaast ook nog eens op fietsafstand van de binnenstad en het Zuiderstrand. Bovendien op korte afstand van buurtparken (Newtonplein, De Verademing) en de verrassende stadstuin “Emma’s Hof”.

Indeling;
Entree, hal met ruime kast onder de trap, meterkast, vaste kast met wasmachine aansluiting en de CV-ketel, extra groot toilet. Openslaande deuren vanuit de hal naar de ruime woonkamer van bijna 13 meter diep! De woonkamer heeft een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken geplaatst met alle inbouwapparatuur inclusief een wijnklimaatkast, groot fornuis met oven en een gezellige bar. Openslaande deuren naar de mooi aangelegde en groene achtertuin. Tussenhal met toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Via de badkamer is het plaatsje bereikbaar, ideale ruimte voor een trampoline of sauna. 2 zeer ruime slaapkamers achter elkaar gelegen beiden met openslaande deuren naar de tuin en 1 met een vaste kast. Via de hal trap naar de 1e etage van de uitbouw. Overloop, slaapkamer met een vaste kast en een tweede grote slaapkamer.

Bijzonderheden;
-Eigen grond
-ca. 125 m2 woonoppervlakte
-4 slaapkamers
-Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
-VvE bijdrage 80,- per maand, opstalverzekering, MJOP, nieuw hoofddak
-2/4e aandeel in de gemeenschap
-Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
-Oplevering in overleg
-Ouderdomsclausule van toepassing
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits een Haags kantoor

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH

CHARMING GROUND-FLOOR APARTMENT WITH 4 BEDROOMS AND A LOVELY GARDEN.

Discover this delightful ground-floor apartment featuring a double extension, ideally situated between Beeklaan and Regentesselaan. This beautiful apartment makes for an ideal family home, with 4 bedrooms, a spacious garden, a modern open-plan kitchen, and a large bathroom!

Enjoy vibrant city living with the shops and popular lunch spots of the charming Reinkenstraat and Weimarstraat within walking distance. Convenient amenities, such as public transport (tram and bus) and various schools, are easily accessible. Both The Hague city center and the beach are also just a ten-minute bike ride away. With a stop for RandstadRail line 3 and tram lines 11 and 12 within walking distance, the apartment offers excellent transport links.

The property also has its own dedicated website:

The location is unbeatable; with Weimarstraat, Reinkenstraat, and Fahrenheitstraat just a short distance away, you have a wealth of shops right on your doorstep. It is also a great spot for breakfast, lunch, or drinks, whether it’s a fresh croissant from Pompernikkel, coffee at Birdflower, or a drink at Café Emma or Bowie, everything is within walking distance. Additionally, the city center and the Zuiderstrand beach are within cycling distance. You are also close to local parks (Newtonplein, De Verademing) and the delightful urban garden "Emma’s Hof."

Layout:
Entrance, hallway with a spacious under-stair cupboard, meter cupboard, built-in closet with washing machine connections and the central heating boiler, and an extra-large toilet. French doors lead from the hallway into the spacious living room, which extends nearly 13 meters in depth! The living room features beautiful wooden flooring. The open-plan kitchen, featuring built-in appliances, including a wine fridge and a cozy breakfast bar, is situated at the rear of the living room. French doors open onto the landscaped, leafy back garden. Just beyond the livingroom is a luxurious bathroom, which is equipped with a bathtub, double vanity, and walk-in shower. There are two bedrooms one behind the other; both have French doors leading to the garden, and one includes a built-in wardrobe. A staircase in the hallway leads to the first floor of the extension, comprising a landing, a bedroom with a built-in wardrobe, and a second large bedroom.

Key features:
- Freehold property (owned land)
- Approx. 125 m² of living space
- 4 bedrooms
- Fully fitted with uPVC window frames and double glazing
- HOA contribution: €80 per month (includes building insurance, multi-year maintenance plan, and new main roof)
- 2/4 share in the joint ownership
- Located in the Regentessekwartier protected cityscape area
- Completion date negotiable
- Age clause applicable
- Choice of notary reserved for the buyer (must be a The Hague-based firm)

Toon meer Toon minder