83 m2 wonen
3 kamers
F

Fahrenheitstraat 453 2561 EA Den Haag

83 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1912
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 4.819/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.819) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.335/m²)
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale parterrewoning van ca. 83 m² met diepe achtertuin in het geliefde Valkenboskwartier.
In één van de mooiste straten van het populaire Valkenboskwartier bevindt zich deze ruime parterrewoning van circa 83 m² met een verrassend diepe achtertuin. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.

De woning beschikt over een royale woonkamer met authentieke details, houten vloeren en twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een heerlijke achtertuin waar volop van het buitenleven kan worden genoten. Bij binnenkomst treft u de entreehal twee bergruimtes waarvan een beschikt over de wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer van circa 35,5 m² is voorzien van het originele ornamentenplafond, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 8,2 m², welke naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd en ingericht. In de achtergelegen uitbouw bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 7,3 m² en 11,8 m². Daarnaast is er een ruime badkamer en een separaat toilet. Vanuit de achtergelegen vertrekken is eveneens toegang tot de tuin.

De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 40 m² en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een heerlijke buitenruimte. Hoewel de woning intern gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een unieke kans om een woning geheel naar eigen woonwensen en hedendaags comfortniveau in te richten. Opmerking van de energielabel adviseur:
"Met een nieuwe HR-107 ketel van het merk en type; Intergas kombi Kompakt HRE 28/24A, gaat de woning naar energielabel D. "

Wonen in het Valkenboskwartier:
Het Valkenboskwartier staat bekend om zijn karakteristieke Haagse architectuur, gezellige straten en levendige sfeer. Op korte afstand bevinden zich de populaire Weimarstraat en Fahrenheitstraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, horeca en gezellige terrassen.Dankzij de centrale ligging zijn het bruisende stadscentrum van Den Haag, het strand en de boulevard van Scheveningen uitstekend bereikbaar. Hierdoor geniet u hier van een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen, een prettige woonomgeving en de typische Haagse charme.

Kenmerken:
-Gebruiksoppervlakte ca. 83 m²
-Inhoud ca. 320 m³
-Bouwjaar 1912
-CV-ketel, bouwjaar 2010
-Energielabel F
-Actieve VvE, maandbijdrage thans ca. € 110,-
-Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht 'Valkenboskwartier'
-Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
-Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
-Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
-Asbestclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.819
  • Aangeboden sinds 58 minuten
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1912
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin
Onderhoud
  • Binnen Slecht
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 110 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Fahrenheitstraat 453 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 400.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs
+2.89%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ampèrestraat 122
Verkocht jul 2026
Ampèrestraa. 122
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Copernicuslaan 2-A
Verkocht jul 2026
Copernicusl. 2-A
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Fahrenheitstraat 465
Verkocht sep 2025
Fahrenheits. 465
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 206,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 674,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Fahrenheitstraat 453

De WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 453 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Fahrenheitstraat 453.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.53 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.64 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.49 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 588.517
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.35%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fahrenheitstraat 453 in Den Haag is momenteel nog niet bekend. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fahrenheitstraat 453? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Fahrenheitstraat 453 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fahrenheitstraat 453 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fahrenheitstraat 453 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Fahrenheitstraat 453 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd