Fahrenheitstraat 453 2561 EA Den Haag
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.819) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.335/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In één van de mooiste straten van het populaire Valkenboskwartier bevindt zich deze ruime parterrewoning van circa 83 m² met een verrassend diepe achtertuin. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De woning beschikt over een royale woonkamer met authentieke details, houten vloeren en twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een heerlijke achtertuin waar volop van het buitenleven kan worden genoten. Bij binnenkomst treft u de entreehal twee bergruimtes waarvan een beschikt over de wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer van circa 35,5 m² is voorzien van het originele ornamentenplafond, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 8,2 m², welke naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd en ingericht. In de achtergelegen uitbouw bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 7,3 m² en 11,8 m². Daarnaast is er een ruime badkamer en een separaat toilet. Vanuit de achtergelegen vertrekken is eveneens toegang tot de tuin.
De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 40 m² en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een heerlijke buitenruimte. Hoewel de woning intern gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een unieke kans om een woning geheel naar eigen woonwensen en hedendaags comfortniveau in te richten. Opmerking van de energielabel adviseur:
"Met een nieuwe HR-107 ketel van het merk en type; Intergas kombi Kompakt HRE 28/24A, gaat de woning naar energielabel D. "
Wonen in het Valkenboskwartier:
Het Valkenboskwartier staat bekend om zijn karakteristieke Haagse architectuur, gezellige straten en levendige sfeer. Op korte afstand bevinden zich de populaire Weimarstraat en Fahrenheitstraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, horeca en gezellige terrassen.Dankzij de centrale ligging zijn het bruisende stadscentrum van Den Haag, het strand en de boulevard van Scheveningen uitstekend bereikbaar. Hierdoor geniet u hier van een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen, een prettige woonomgeving en de typische Haagse charme.
Kenmerken:
-Gebruiksoppervlakte ca. 83 m²
-Inhoud ca. 320 m³
-Bouwjaar 1912
-CV-ketel, bouwjaar 2010
-Energielabel F
-Actieve VvE, maandbijdrage thans ca. € 110,-
-Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht 'Valkenboskwartier'
-Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
-Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
-Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
-Asbestclausule van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.819
- Aangeboden sinds 58 minuten
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin
- Binnen Slecht
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Fahrenheitstraat 453 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+3% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 453 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Fahrenheitstraat 453.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.53 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.64 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.49 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 588.517
- Waardetrend afgelopen jaar +2.35%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fahrenheitstraat 453 in Den Haag is momenteel nog niet bekend. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fahrenheitstraat 453? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd