Huispedia
69 m2 wonen
4 kamers
C

Kokosnootstraat 17

69 m²
4 kamers
C
2555 XA Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 290.000
€ 4.203/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 344K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit 4-kamer appartement is gelegen in de rustig Notenbuurt. Ideaal voor starters maar ook voor een gezin is deze woning geschikt doordat het over maar liefst 3 slaapkamers beschikt. De keuken is recent vernieuwd en ook de c.v. ketel is nog maar een paar jaar oud. De woning is gelegen op eigen grond dus er hoeft geen erfpacht betaald te worden. De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels in de Vlierboomstraat, Appelstraat en de Savornin Lohmanplein. Daarnaast kan je met het openbaar vervoer de stad verkennen want zowel een tramhalte als een bushalte zijn op loopafstand. Het strand, de zee en de duinen zijn op 10 minuten fietsafstand en ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Indeling:
Via het portiek komt u in de ruimte met trap naar de 1e etage. Via de entree komt u in de hal met meterkast (6 groepen + kookgroep) van waaruit er toegang is tot alle vertrekken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van kunststof kozijnen en een laminaat vloer. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen welke voorzien is van aluminium kozijnen en een laminaat vloer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De badkamer is eveneens gedeeltelijk betegeld en voorzien van een bad en de wasmachineaansluiting. Het is ook mogelijk om hier een vaatwasmachine te plaatsen.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en ongeveer 4 jaar geleden vernieuwd. Deze is voorzien van een rechte opstelling met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losstaande koel-vries combinatie. Achterin een onderkast is een stopcontact aanwezig voor aanvullende inbouwapparatuur. In de keuken is tevens de Intergas cv ketel te vinden welke in 2022 is vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 1e balkon met een kleine berging.
Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer te gelegen welke voorzien is van een wastafel en openslaande deuren naar ditzelfde balkon.
Eveneens is aan de achterzijde de ruimste slaapkamer aanwezig welke is voorzien van een inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar het 2e balkon.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing;
- 2 balkons aan de achterzijde van het appartement;
- Keuken vernieuwd in 2021;
- C.V.-combiketel Intergas (bouwjaar 2022);
- Energielabel C;
- Actieve V.v.E. bijdrage € 100,- per maand inclusief collectieve opstalverzekering;
- V.v.E.-reserve 31-12-2025 € 8.251,48;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 344.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
229 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-03-2026 · Van 't Hof Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 290.000
  2. 22-01-2026 · Van 't Hof Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 303.000 – 344.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.681/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Okkernootst. 188 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Okkernootst. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Notenplein 140 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 146,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kokosnootstraat 17

De WOZ-waarde van Kokosnootstraat 17 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kokosnootstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waldeck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waldeck ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.81 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.93 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.38 km · Treinstation
  • Rijswijk 7.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kokosnootstraat 17 in Den Haag ligt tussen de 303.000 en 344.000 euro. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kokosnootstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.