logo Huispedia

Laan van Meerdervoort 1447

Verkocht
Verkocht

Laan van Meerdervoort 1447 2555 BL Den Haag

€ 450.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 311.000 - 380.000
Wonen 78 m2
Balkon 4 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


WOON EN GENIET in dit zeer fraaie, moderne vierkamer appartement, gelegen op de 2e verdieping (lift aanwezig) met woonkamer met open keuken met eiland, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en berging op de begane grond. De woning is recent intern geheel gemoderniseerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++glas, wand-, vloer en plafondisolatie, Energielabel A. Gelegen om de hoek van winkels, openbaar vervoer, de duinen en het strand en The International School of The Hague.

Ligging:
Gelegen in de wijk Bohemen, Meer en Bos, een groene, rustige woonwijk, in de wijk zijn twee grote groengebieden: park Meer en Bos en sportpark Bosjes van Pex. Je dagelijkse boodschappen vind je in de winkelgebieden Savornin Lohmanplein of de Goudsbloemlaan in de Bomen- en Bloemenbuurt. Voor een hapje en drankje kun je goed terecht op de boulevard van Kijkduin. In de wijk vind je Landgoed Meer en Bos waar je heerlijk kunt wandelen of wat drinken en eten. Bij de Bosjes van Pex vind je groen en veel sportgelegenheden. Voor een uitgebreide wandeling of fietstocht zit je zo in het 350 jaar oude Landgoed Ockenburg of in de duinen. Openbaar vervoer vind je in de directe omgeving, en de International School of the Hague bevindt zich op 5 minuten fietsen.

Indeling:
Bij binnenkomst via het gesloten portiek leidt een korte trap met 3 treden naar de lift en trap naar de 2e verdieping. Entree appartement. Ruime hal met meterkast en moderne inbouwspots. Direct aan de linkerhand bevindt zich een eigentijds toilet met vrijhangend closet, fontein en inbouwspots. Vanuit de hal leidt een glazen deur naar de ruime woonkamer, met een karakteristieke erker aan de voorzijde die zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een luxe keuken, compleet met een achterwand voorzien van voldoende kastruimte. Hier treft men ook een koelkast, vriezer, magnetron, oven en een kast met unit voor mechanische ventilatie aan. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat voorzien van ingebouwde afzuiging, een vaatwasser en een ontbijtbar en zelfs een draadloos oplaadpunt voor telefoons. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde met balkonkast. Het appartement biedt drie comfortabele slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer beschikt over een handige vaste kast, waarin tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Vanuit deze slaapkamer heeft men ook toegang tot het balkon. Stijlvolle badkamer, compleet met een wastafel in een elegant meubel, een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een design radiator en mechanische ventilatie.

Tenslotte biedt het appartement een handige berging in de kelder, voor extra opslagruimte.

Dit appartement biedt een comfortabele en moderne woonervaring op een uitstekende locatie. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Energielabel: A
- Geheel voorzien (grotendeels nieuwe) kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas, vloer, gevel en plafondisolatie
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven (obligatoir) erfpachtgrond
- Grondwaarde: € 18.150,--, canon € 290,40 + € 28,-- beheerskosten per jaar, eerstvolgende herziening canon 1-1-2026
- VvE is actief, bijdrage € 165,-- per maand
- Gebruiksoppervlakte 78m², gemeten conform NVM meetinstructie
- Berging in de kelder
- De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is goed
- In 2023/2024 gemoderniseerd: al het leidingwerk, elektra en installaties zijn vernieuwd, vloeren (, wanden en de plafonds deels zijn geïsoleerd, pvc in visgraatmotief gelegd, luxe keuken met Siemens apparatuur, luxe sanitair, plafonds, vloeren (geluidsisolatie van 40decibel), elektra, c.v.-installatie, elektra en deel van de kozijnen vervangen
- Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel Remeha, bouwjaar 2024
- Alle kamers zijn voorzien van een internet en coax aansluiting
- Aan de buitenzijde is eind 2023 het buitenschilderwerk uitgevoerd, aan de voor-, achter en zijkant
- Notaris voorkeur verkoper
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Dwarskap
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 261 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 165 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1447 in Den Haag

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 311.000 - 380.000
+5.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 5.769/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1447 in Den Haag ligt tussen de 311.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Meerdervoort 1447.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
96%
81 m² +3 m²
appartement
€ 298.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Riënzistraat 44
Riënzistraa. 44 Den Haag
94%
85 m² +7 m²
appartement
€ 292.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tannhäuserstraat 22
Tannhäusers. 22 Den Haag
92%
77 m² -1 m²
appartement
€ 290.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
89%
101 m² +23 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Meerdervoort 1447 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 450.000
RM WONEN NVM Makelaardij
14-02-2024
Te koop
€ 000.000
RM WONEN NVM Makelaardij
30-01-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Gravenhage


Geschatte belasting € 42,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Meerdervoort 1447 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Meerdervoort 1447 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Meerdervoort 1447 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,05 km
Bushalte 0,03 km
Centrum 5,03 km
Snelweg afrit 9,67 km
Supermarkt 0,85 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,29 km
Voortgezetonderwijs 0,50 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

18%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 386.108

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Meerdervoort 1447.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Meerdervoort 1447 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Meerdervoort 1447 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Laan van Meerdervoort 1447 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus