Boomaweg 23 2553 EA Den Haag

195 m²
wonen
1.301 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.330.000 – 1.545.000 Let op, groot perceel
10 m²
Buitenruimte
€ 1.330.000 – 1.545.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boomaweg in Den Haag ligt deze prachtige en royale villa. Boomaweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.301 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Leuk wonen in Den Haag, dan zit je hier goed. Boomaweg 23 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 16 Kraayenstein en Vroondaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Haag, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, openhaard, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Overige inpandige ruimte 56 m2
  • Externe bergruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 1301 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Dakterras: 10m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (20m2) , Berging vrijstaand (7m2) , Zolder (28m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 28 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boomaweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.301 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.330.000 – 1.545.000
Woningwaarde
+3.9%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33010
Hypotheeksom € 1438000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 468,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 936,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Boomaweg 23

De WOZ-waarde van Boomaweg 23 is 965.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boomaweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 595.762
  • Woningwaarde jaartrend +2.5%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Moerwijk 8.51km - Treinstation
Rijswijk 9.82km - Treinstation
Den Haag HS 10.35km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Verburchhof 1.31km - School
De Kleine Keizer 1.51km - School
Ds W E Den Hertog School 1.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boomaweg 23 in Den Haag ligt tussen de 1.330.000 en 1.545.000 euro. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boomaweg 23? Bekijk het complete waarderapport.