Huispedia
114 m2 wonen
225 m2 perceel
5 kamers
A

J. Boezerstraat 80

114 m²
225 m²
5 kamers
A
2552 DM Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.825/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 653K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime en rustig gelegen gezinswoning met een riante, fraai aangelegde tuin en vrij uitzicht op het groen? Deze goed onderhouden 4/5-kamer woning in de geliefde woonwijk Houtwijk combineert comfort, ruimte en een fijne ligging.
De woning staat op een royaal perceel van 225 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin met meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon én schaduw. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groenplantsoen. Met drie volwaardige slaapkamers (en de mogelijkheid tot vier), energielabel A en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen.
De wijk Houtwijk staat bekend als groen, rustig en kindvriendelijk. Speeltuinen, sportverenigingen en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen het strand en de duinen, het Ockenburgse bos en recreatiegebieden De Uithof en Madestein in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra, zoals de Loosduinse Hoofdstraat, Passage Kraayenstein en winkelcentrum Houtwijk. Met het openbaar vervoer (tramlijn 2 en buslijnen 26 en 456 op loopafstand) bereikt u eenvoudig het centrum van Den Haag. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rijswijk, Delft en het Westland goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
- Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toiletruimte met fonteintje;
- De lichte en ruime woonkamer (ca. 4,95 m x 5,17 m) is voorzien van een gashaard, praktische trapkast en biedt direct toegang tot de achtertuin;
- De open keuken (ca. 3,26 x 2,99 m) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast en vaatwasser.
- De riante en zeer verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is voorzien diverse terrassen, een ruime stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede etage;
- De ruime hoofdslaapkamer (5,17 m x 3,95/4,96 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee kamers.
- Daarnaast is er een tweede slaapkamer (ca. 3,48 x 2,70 m), gelegen aan de voorzijde van de woning.
- De badkamer (ca. 2,13 x 2,37 m) is compleet uitgevoerd met een douche met stoomfunctie, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
- Op de overloop bevinden zich de unit voor luchtverwarming met WTW-installatie, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine;
- De ruime zolderkamer (ca. 5,24 x 5,17 m) is voorzien van dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, evenals praktische, verlichte bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1986;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 114 m²;
- Perceeloppervlakte 225 m²;
- Ruime berging van maar liefst 16 m²;
- De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn afgekocht;
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van markiezen, zowel op de begane grond als de 1e verdieping;
- De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels luchtverwarming;
- Warm water middels nieuwe boiler;
- 10 zonnepanelen;
- De woning beschikt over Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 653.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Inhoud
438 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
102 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-06-2026 · Borgdorff Makelaars Den Haag
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 09-04-2026 · Borgdorff Makelaars Den Haag
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 565.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. L.J. Ro. 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • J. Boezerst. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Ru Paréstra. 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16410
€
Hypotheeksom € 608000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.597,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J. Boezerstraat 80

De WOZ-waarde van J. Boezerstraat 80 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van J. Boezerstraat 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Loosduinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Loosduinen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.67 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 7.43 km · Treinstation
  • Rijswijk 9.03 km · Treinstation
  • Den Haag HS 9.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J. Boezerstraat 80 in Den Haag ligt tussen de 565.000 en 653.000 euro. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J. Boezerstraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.