Huispedia
118 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
B

J. Boezerstraat 70

118 m²
127 m²
5 kamers
B
2552 DM Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.449/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 568K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1/jr
Eigendomssituatie
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
J. BOEZERSTRAAT 70, HOUTWIJK
Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar nog kennen en rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Deze verrassend ruime 5-kamer tussenwoning ligt aan een groen plantsoen in de geliefde wijk Houtwijk en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met een gezellige woon- en eetkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping met nieuwe dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde én een fijne achtertuin op het noordwesten is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.
Ook de omgeving draagt bij aan het woonplezier. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl u voor een wandeling of een dagje uit zo naar recreatiegebieden De Uithof, Madestein, het Ockenburgse Bos of het strand en de boulevard van Kijkduin fietst.
Kortom, een heerlijk familiehuis op een uitstekende locatie waar ruimte, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren.
Indeling:
Voortuin, entree, hal met garderobe nis, meterkast en separaat net toilet met fonteintje. De ruime lichte woonkamer met trapkast is voorzien van een houten vloer en geeft middels deur of stolpdeuren toegang tot de verzorgde zonnige achtertuin met achterom en berging, gelegen op het zonnige Noordwesten. De moderne hoek opgestelde open keuken is voorzien van een composiet blad, een inductie kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een recirculatie afzuigkap en een koel/vries combinatie.
Trap naar eerste etage, overloop, toegang tot 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Trap naar tweede etage, ruime zolderkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een kunststof dakkapel met HR ++ glas, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV.
Bijzonderheden:?
•? ? Zonnige voortuin gelegen op het Zuidoosten en een achtertuin met stenen berging op het zonnige noordwesten
•? ? Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen van Kijkduin
•? ? Praktisch is de eigen berging in de achtertuin
•? ? Energielabel B
•? ? Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en HR ++ glas
•? ? ? Elektra 8 groepen en 3 aardlekschakelaars
•? ? ? Centrale verwarming middels hete lucht verwarming en warm water middels Intergas CV ketel uit 2020
•? ? ? Woonoppervlakte 118 m2, inhoud 396 m3?
•? ? ? Bouwjaar 1985
•? ? ? Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen?
•? ? ? Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven. De canon is afgekocht voor 50 jaar op € 1,13 per jaar na welke niet wordt geïnd. Deze periode van de afgekochte canon loopt tot 30-11-2034. Uiterlijk in 2034 volgt een voorstel om het recht in een eeuwigdurend recht om te zetten. De grondwaarde is vastgesteld op € 18.423,48
? ? ?
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.?
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 568.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
396 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 516.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J. Boezerst. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • A. Pakvisst. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • L. van Vuur. 21 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15070
€
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J. Boezerstraat 70

De WOZ-waarde van J. Boezerstraat 70 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van J. Boezerstraat 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Loosduinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Loosduinen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.68 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 7.46 km · Treinstation
  • Rijswijk 9.05 km · Treinstation
  • Den Haag HS 9.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J. Boezerstraat 70 in Den Haag ligt tussen de 516.000 en 568.000 euro. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J. Boezerstraat 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.