J. Boezerstraat 25 2552 DK Den Haag

English text below

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’.
Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!

Heerlijke hoekgezinswoning met zonnige tuin, veel lichtinval en ca. 109 m² woonoppervlak
In een rustige en kindvriendelijke straat in Den Haag ligt deze fijne hoekwoning met circa 109 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 390 m³.
Vloerverwarming op de begane grond, een zonnige tuin, moderne keuken en badkamer en 3 ruime slaapkamers!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet en meterkast.
De leefruimte is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is centraal gelegen en luxe uitgevoerd. Een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en het tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan beide zijden vindt u hier een dakkapel.
Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte, speelplek of groeninrichting. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en opslag.

De wijk
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Den Haag. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, speelplekken en sportvoorzieningen – ideaal voor gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag en het strand zijn goed bereikbaar.
De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12, A13) en het openbaar vervoer. Steden als Delften Rotterdam zijn snel te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

Kenmerken
• Bouwjaar 1985
• Woonoppervlakte: ca. 109 m2
• Inhoud: ca. 390 m3
• Gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven voor onbepaalde tijd, waarbij de canonbetaling is afgekocht voor 50 jaar.
• Energielabel C
• Warm water en verwarming middels Remeha Avanta combiketel 2023
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Bright and spacious corner family home with sunny garden and approx. 109 m² of living space
Located in a family-friendly street in The Hague, this lovely corner house offers approximately 109 m² of living space and a volume of approx. 390 m³.
Featuring underfloor heating on the ground floor, a sunny garden, a modern kitchen and bathroom, and 3 spacious bedrooms, this is a comfortable and well-maintained family home.

Layout
Ground floor
Entrance hall with toilet and meter cupboard.
The living area is practically laid out with a bright living room and an open kitchen at the front. The living room offers ample space for a comfortable seating and dining area.
The entire ground floor is fitted with underfloor heating and finished with a stylish herringbone PVC floor.

First floor
Landing with access to two well-proportioned bedrooms. These rooms can easily be used as bedrooms, home offices, or children’s rooms.
The centrally located bathroom is luxuriously finished and features a spacious walk-in shower, bathtub, vanity unit, and a second toilet.

Second floor
The second floor offers a generous additional room, ideal as a bedroom, workspace, or hobby room. Both sides feature dormer windows, providing extra space and light.
This floor also includes connections for laundry appliances and additional storage space.

Outdoor space
The rear garden is a great place to relax and offers plenty of space for seating, play, or greenery.
The property also includes an external storage unit of approximately 6 m², ideal for bicycles and storage.

The area
The property is located in a quiet and family-friendly neighborhood in The Hague. Nearby you will find schools, childcare facilities, playgrounds, and sports amenities.
For daily shopping, there are various supermarkets and local shops within easy reach. The city center of The Hague and the beach are also easily accessible.
The location is well connected to major roads (A4, A12, A13) and public transport. Cities such as Delft and Rotterdamare quickly reachable.

Interested?
Schedule a viewing today and discover the potential of this lovely family home!

Key features
• Year of construction: 1985
• Living area: approx. 109 m²
• Volume: approx. 390 m³
• Leasehold property, issued for an indefinite period; ground rent prepaid for 50 years
• Energy label: C
• Heating and hot water via Remeha Avanta combi boiler (2023)
• Age clause applies
• Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
• Delivery in consultation

Interested? We recommend engaging your own buying agent.
If you are interested in this property but have not yet sold your current home, feel free to contact our office for a free valuation.

This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy.
All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder