Hoefbladlaan 107, Den Haag
98 m²
6 kamers
1952
€ 385.000
Laag in de markt
Aaltje Noordewierstraat 9 2551 SB Den Haag
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
456.000
Wonen
126 m2
Balkon
6 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Werkelijk schitterend en royaal hoekappartement op de 4e (bovenste) verdieping met een hoogwaardige afwerking door de renovatie in 2020. Verrassend is ruime woonkeuken met kookeiland en een fantastische living met veel lichtinval door de hoekligging. Moderne en complete badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Fijn is het balkon met zonligging Zuidwesten waardoor verzekerd van veel zonuren. Handig is de eigen berging in de onderbouw.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 126m2.
Eigen grond. Energielabel D.
Ideaal is de rustige ligging met veel winkelaanbod op loopafstand in Winkelhof Waldeck en De Savornin Lohmanplein met divers winkelaanbod waaronder restaurants, mode- en delicatessenzaken. Openbaar vervoer is voor de deur gelegen met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en o.a. Centraal Station.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 5 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.
Indeling:
Via een kleine verhoging (2 treden) toegang tot een afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Portiek met trap naar berging in de onderbouw. Via het trappenhuis toegang tot het appartement op de 4e verdieping. Heerlijk thuiskomen met een fraaie pvc-vloer, luxe deuren en strakke wanden en plafond door keurig stucwerk. Centrale hal met meterkast (10 groepen) en een vaste kast met opstelplaats voor een wasmachine en opstelplaats voor een geiser (Vaillant).
Separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Luxe volbetegelde badkamer met een inloopdouche,breed wasmeubel met een dubbele waskom en een designradiator.
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op door de hoekligging en balkon aan de voorzijde van appartement. Smaakmaker van het appartement is de ruime woonkeuken met een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, Quooker, vaatwasser en een ontbijtbar met 2 krukken. Ideaal zijn de weggewerkte stopcontacten in het werkblad. Strakke rechte opstelling met o.a. een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een 2e werkblad.
Aan de achterzijde van het appartement een fijne en riante masterbedroom. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement die toegang hebben tot het balkon.
Kenmerkend voor dit object is de rustige en groenrijke omgeving en gunstige afstand tot openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 225,- per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 115,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 36 leden
- 10/353 aandeel
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 266.777,-
- Eigen berging
- Appartement is voorzien van een PVC vloer
- Voorzijde van het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas behoudens de masterbedroom
- Masterbedroom is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dakisolatie aanwezig
- Energielabel D
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via een geiser
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 225 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 9 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
456.000
-0.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 9 in Den Haag ligt tussen de 428.000 en 456.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aaltje Noordewierstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aaltje Noordewierstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
29-07-2019
Verkocht
22-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aaltje Noordewierstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Aaltje Noordewierstraat 9 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aaltje Noordewierstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,70 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 4,44 km |
| Snelweg afrit | 10,35 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.831
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aaltje Noordewierstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aaltje Noordewierstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aaltje Noordewierstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aaltje Noordewierstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus