Aaltje Noordewierstraat 144 2551 GC Den Haag

Ruim, energiezuinig en instapklaar wonen in Waldeck-Noord Den Haag • 135 m² woonoppervlak • 3 slaapkamers • Energielabel A
Rustig en ruim wonen, terwijl winkels, openbaar vervoer, strand en natuur allemaal dichtbij zijn.

De woning
Welkom in deze ruime woning van 135 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 119 m² in Waldeck-Noord. De woning heeft een inhoud van circa 482 m³ en beschikt daarnaast over 14 m² inpandige ruimte, 7 m² bouwgebonden buitenruimte en 3 m² externe bergruimte.

De woning uit 1972 is eind 2024 grondig vernieuwd en verduurzaamd. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de gevel is aangepakt en de kozijnen, ramen en deuren zijn vervangen door kunststof exemplaren met HR++-glas. Ook het balkon, de keuken en de elektrische installatie zijn vernieuwd.

Met energielabel A, 13 zonnepanelen, 2 airco's (met 3 binnen units) en uitgebreide mogelijkheden voor verwarmen en koelen is veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen.

Begane grond
Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van een auto.
Via de entree kom je in de hal met de karakteristieke wenteltrap naar de verdiepingen. De begane grond is voorzien van plavuizen en beschikt over een toilet, een ruime berging en de royale woonkeuken.

De berging biedt praktische ruimte voor onder andere de wasmachine en droger en beschikt over de benodigde aansluitingen.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is eind 2024 vernieuwd en voorzien van een inductiefornuis met ruime oven, een cooker en diverse praktische voorzieningen.

Via de schuifpui loop je zo de tuin in met een Weinor-uitvalscherm. De ca. 38 m² grote achtertuin ligt op het zuidoosten en is ongeveer 7,6 meter diep en 5 meter breed. Er is een berging en een tuinhuis dat al is voorbereid op stroom en internet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met een fraaie visgraat parketvloer. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte.
De woning is hier voorzien van airconditioning en meerdere infraroodpanelen, zodat je zowel in de zomer als in de winter comfortabel kunt verblijven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat eind 2024 volledig is gerenoveerd.
Voor de warme dagen is er zonwering aanwezig in de vorm van een screen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer in de slaapkamers en overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met eigen airconditioning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, die gebruikmaken van een gedeelde airco.
De badkamer is voorzien van plavuizen, een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, waaronder een opbergkast en een aparte ruimte waarin de 100-liter elektrische boiler staat. Ook hier is extra ruimte beschikbaar om spullen netjes op te bergen. De ramen op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde.

Comfort en energiezuinigheid
Bij de renovatie eind 2024 is veel aandacht besteed aan comfort en energie. Zo is het gehele huis gas vrij.
De woning beschikt over:
• Energielabel A
• 13 zonnepanelen
• 2 airco's (met 3 binnen units)
• HR++-glas in alle ramen en deuren
• Een 100-liter elektrische boiler voor de badkamer
• Een Quooker in de keuken
• Infraroodpanelen in de hal, keuken en woonkamer
• Elektrische rolluiken op de tweede verdieping
• Elektrische zonwering bij de woonkamer en keuken/tuin
• Horren in de gehele woning

De combinatie van deze voorzieningen maakt het huis comfortabel in ieder seizoen.
Rustig wonen met alles dichtbij.
De ligging in Waldeck-Noord is een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier rustig en ruim, maar hoeft voor de dagelijkse voorzieningen nauwelijks de auto te pakken. Het winkelcentrum en openbaar vervoer bevinden zich op ongeveer 3 minuten lopen. Het strand is in circa 25 minuten lopen bereikbaar en ook het bos ligt op ongeveer 10 minuten lopen.

Voor gezinnen zijn er meerdere scholen op korte loopafstand. De internationale school bevindt zich op ongeveer 12 minuten lopen. Ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar: met tram 3 ben je er in ongeveer 25 minuten.

Een huis waar de grote werkzaamheden al zijn gedaan
Met 135 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een royale woonkamer, een tuin op het zuidoosten, balkon, eigen parkeergelegenheid en volop bergruimte biedt deze woning veel ruimte voor comfortabel wonen.
Daar komt bij dat de belangrijkste vernieuwingen eind 2024 zijn uitgevoerd. Dak, gevel, kozijnen, ramen en deuren, balkon, keuken en elektra zijn aangepakt en de woning is voorzien van zonnepanelen en energielabel A.

Een ruim en comfortabel huis op een rustige, maar bijzonder goed bereikbare plek in Den Haag. Een woning waar je de grote werkzaamheden achter je laat en je vooral kunt richten op het wonen en genieten.


English
Spacious, energy-efficient, and turn-key living in Waldeck-Noord, The Hague • 135 m² living area • 3 bedrooms • Energy label A
Peaceful and generous living, with shops, public transport, the beach, and nature all within easy reach.

The Home
Welcome to this spacious home offering 135 m² of living space on a 119 m² plot in sought-after Waldeck-Noord. The property has a volume of approx. 482 m³, along with 14 m² of other indoor space, 7 m² of building-related outdoor space, and 3 m² of external storage.
Built in 1972, the house underwent a thorough renovation and sustainability upgrade in late 2024. The roof was renewed and insulated, the facade treated, and all window frames, windows, and doors replaced with high-grade synthetic (uPVC) frames fitted with HR++ double glazing. The balcony, kitchen, and electrical installations have also been completely updated.
With an Energy Label A, 13 solar panels, multiple air conditioning units (3 indoor units for heating and cooling), and extensive climate control options, this home delivers year-round comfort with low running costs.

Ground Floor
Private on-site driveway parking for one vehicle.
The entrance hall features a characteristic spiral staircase to the upper floors. The ground floor is finished with practical tiled flooring and provides access to a guest toilet, a generously sized utility/storage room, and the spacious open-plan kitchen/diner.
The utility room offers convenient space and all necessary connections for a washing machine and tumble dryer.
At the rear is the spacious dining kitchen, renewed in late 2024. It comes fully equipped with an induction cooker with a large oven, an instant boiling-water tap (Quooker), and abundant storage and worktop space.
Sliding doors open onto the southeast-facing garden, equipped with a premium Weinor retractable awning. The garden (approx. 38 m², roughly 7.6 m deep by 5 m wide) includes a storage shed and a garden shed already pre-wired for electricity and internet.

First Floor
The entire first floor is dedicated to a spacious living room featuring elegant herringbone parquet flooring. A wood-burning fireplace forms the warm focal point of the room.
Equipped with both air conditioning and multiple infrared panels, the living room stays perfectly tempered in summer and winter alike. Direct access leads to the balcony, completely refurbished in late 2024. An external motorized screen provides sun shading on brighter days.

Second Floor
The second floor features laminate flooring across the landing and bedrooms. At the front lies the generous primary bedroom with its own air conditioning unit. To the rear are two further bedrooms sharing an additional air conditioning unit.
The bathroom is tiled and fitted with a bathtub, a separate shower, and a second toilet. Practical storage solutions include a linen closet and a dedicated utility closet housing the 100-litre electric water boiler, offering extra room for organized storage. All second-floor windows are fitted with electric roller shutters at both front and back.

Comfort & Energy Efficiency
During the late 2024 renovation, the home was made entirely gas-free (gasloos). Key features include:

Energy label A
13 solar panels
3 indoor air conditioning units (heating & cooling)
HR++ high-efficiency glazing throughout
100-litre electric boiler for hot water supply
Instant boiling-water tap in the kitchen
Infrared heating panels in the hallway, kitchen, and living room
Electric roller shutters on the entire second floor
Electric sunscreens/awning for the living room, kitchen, and patio
Custom fly/insect screens installed throughout the house

Peaceful Living Close to Everything
The location in Waldeck-Noord is one of the home’s greatest assets. You enjoy quiet, suburban living with zero compromise on convenience:
Shopping centre and public transport links within a 3-minute walk.
Green parks and woodlands within a 10-minute walk.
The beach (Kijkduin) within roughly 25 minutes on foot (or a 7-minute cycle).
The International School of The Hague (ISH) is just a 12-minute walk.
Direct connection to The Hague city centre: Tram 3 reaches downtown in approx. 25 minutes.
Fully Renovated & Move-In Ready
With 135 m² of living space, three bedrooms, a large live-in kitchen, a spacious first-floor lounge, a sunny southeast-facing garden, balcony, private parking, and extensive storage, this home offers modern comfort at scale.
With all major capital improvements completed in late 2024—roof, facade, frames, glazing, electrics, kitchen, and climate installations—you can skip the renovation stress and move straight into a sustainable, turnkey home.

Toon meer Toon minder