Huispedia
123 m2 wonen
138 m2 perceel
5 kamers
A

Wim Kanstraat 4

123 m²
138 m²
5 kamers
A
2548 ZW Den Haag
Verkocht in april 2017
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 612K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een autovrije straat en op loopafstand van het winkelcentrum 'Parijsplein' gelegen, royale 5-kamer eengezinswoning met serre, voortuin en verzorgde achtertuin met houtenberging en achterom.
In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin entree met meterkast; toilet met fonteintje; separate woonkeuken aan de voorzijde van de woning gelegen met L-vormig aanrechtblad en voorzien van 5-pits gasplaat, resirculatiekap, vaatwasser, oven en magnetron, ruime woonkamer en via een deur toegang tot de ruime serre met glazen gordijn, achtertuin met houten berging en achterom;
Eerste verdieping:
Overloop; twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning; tussengelegen luxe badkamer medio 2022 geplaatst en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator; lichte en royale voorslaapkamer.
Tweede verdieping:
Overloop; wasruimte met opstelplaats cv-ketel, ruime L-vormige hobby-/slaapkamer.
KENMERKEN
•Bouwjaar 2002
•Kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 123 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 138 m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Energielabel A
•Badkamer 2023 geplaatst
•Serre (geplaatst 2023) aan de achterzijde van de woning
•Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 - 612.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
413 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop
  3. 25-04-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 562.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.772/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bob de Lang. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Ko van Dijk. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Paul Steenb. 102 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15990
€
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wim Kanstraat 4

De WOZ-waarde van Wim Kanstraat 4 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wim Kanstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Rijswijk 3.31 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 4.16 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wim Kanstraat 4 in Den Haag ligt tussen de 562.000 en 612.000 euro. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wim Kanstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.