Huispedia
135 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
A

Wim Kanstraat 5

135 m²
140 m²
5 kamers
A
2548 ZW Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.185/m²
Vraagprijs per m²
€ 542K – 610K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige straat langs een autovrij fietspad en op loopafstand van het winkelcentrum ‘Parijsplein’ ligt deze fijne 5-kamer eengezinswoning met voortuin en een zonnige, netjes aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom ben je zo weg.
In de directe omgeving vind je diverse groen- en recreatieplekken, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Ook met de fiets zit je goed: binnen korte tijd sta je in het centrum van Den Haag en ben je onderweg naar Delft of het strand.
INDELING
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via een schuifdeur kom je in de woon- en eetkamer.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig.
De woonkamer is licht en sfeervol door de grote raampartijen aan de achterzijde. De houten vloer en de houthaard geven de ruimte extra karakter. Via openslaande deuren en/of een aparte achterdeur stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers die beide over de volledige breedte van de woning liggen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuke erker. In het midden van de verdieping ligt de badkamer met een tweede toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met dakraam en toegang tot de vliering. Verder zijn hier nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van dakkapellen. Daarnaast is er een ruime wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de HR-ketel en de mechanische ventilatie.
Vliering
BUITENRUIMTE
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is leuk aangelegd. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een handige achterom.
KENMERKEN
• Bouwjaar 2002
• 5 kamers (4 ruime slaapkamers)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 135 m² (NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlak 140 m²
• Energielabel A
• Tussenwoning gelegen aan rustig fietspad
• Parkeren: openbaar parkeren in de straat
VERKOOPCONDITIES:
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing omdat de woning ouder is dan 20 jaar
• Niet bewonersclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en plan een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 542.000 - 610.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
444 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Olsthoorn NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 565.000
  2. 10-04-2026 · Olsthoorn NVM Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 542.000 – 610.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.259/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bob de Lang. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Ko van Dijk. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Laan van Wa. 1571 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wim Kanstraat 5

De WOZ-waarde van Wim Kanstraat 5 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wim Kanstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Rijswijk 3.34 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 4.18 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wim Kanstraat 5 in Den Haag ligt tussen de 542.000 en 610.000 euro. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wim Kanstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.