Waterlandsingel 45, Den Haag
160 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Kalmoesplantsoen 8 2548 WV Den Haag
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 664.000 -
709.000
Wonen
150 m2
Perceel
352 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 150 m² met oprit voor meerdere auto's, garage, carport en zonnige voortuin, zijtuin en achtertuin met een totale perceeloppervlakte van ca. 352 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een breed, autoluw plantsoen in deelplan "de Vijvers". Via de naastgelegen "De Dijk" fiets en/of loopt u zo naar Rijswijk en Delft. Het winkelcentrum Parijsplein is op loopafstand, evenals de aansluitingen op het openbaar vervoer. De woning heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. de belangrijkste rijkswegen (A4, A12 en A13).
Kenmerkend voor deze fraai gelegen hoekwoning is de grote living van ca. 50 m², de luxe moderne keuken ca. 16 m² met inbouwapparatuur en het fraaie kookeiland.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer royale uitgebouwde living met een oppervlakte van ca. 50 m² met veel daglichttoetreding en een luxe open keuken aan de voorzijde van ca. 16 m² voorzien van een kookeiland en alle inbouwapparatuur, zijnde gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens met openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de living met openslaande deuren naar de gigantische achtertuin. Fraaie plavuizenvloer over de gehele begane grond met vloerverwarming.
1e verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Grote slaapkamer ca. 2.85 x 6.37 m. aan de voorzijde met vaste kast. Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.15 x 6.37 m. met 2 vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de tussengelegen badkamer met ligbad, separate douchecabine, vrijhangend 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
2e verdieping:
De ruime 2e verdieping beschikt over een 3e slaapkamer van ca. 4.80 x 2.99 m. met een deur naar het aan de voorzijde gelegen zonnige dakterras. Op deze verdieping zijn vele mogelijkheden tot verdere uitbreiding van het aantal slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- 3 grote slaapkamers;
- Woonoppervlakte van ca. 150 m2;
- Perceeloppervlak 352 m2;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Garage met carport;
- Oprit;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.500
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 352 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 215m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kalmoesplantsoen 8 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 664.000 -
709.000
+4.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kalmoesplantsoen 8 in Den Haag ligt tussen de 664.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kalmoesplantsoen 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waterlandsi. 57
Den Haag
73%
137 m²
-13 m²
151 m²
-201 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kalmoesplantsoen 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kalmoesplantsoen 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kalmoesplantsoen 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,90 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,31 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 534.798
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kalmoesplantsoen 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kalmoesplantsoen 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kalmoesplantsoen 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kalmoesplantsoen 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus