Vogelenzanglaan 9

Vogelenzanglaan 9 te Den Haag
Zeer goed afgewerkte eengezinswoning met 2 badkamers, zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met achterom en gelegen in rustige wijk Parkbuurt Oosteinde.
Binnenkort start onze SMASH Makelaar Sander van Meerten & Alexandra van der Schot met de bezichtigingen. Wees er snel bij en claim je bezichtiging via de woningwebsite: vogelenzanglaan9.nl
In de directe omgeving treft u recreatie- en groenvoorzieningen, kinderboerderij (aan het eind van de straat), scholen, winkels en openbaar vervoer aan.
Vanuit de woning bent u in 5 autominuten in het gezellige centrum van Wateringen of op de rijkswegen A4, A12 of A13. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.
Indeling:
Begane grond
Voortuin, entree woning, modern hangend toilet met een fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer voorzien van visgraad vloer, trapkast, moderne open keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, koel- en vrieskast, combi magnetron, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwest gelegen. Voorzien van buitenkraan, met achterom en een ruime berging voorzien van elektra.
Eerste verdieping
Overloop, kast met opstelplaats CV ketel en MV, voorslaapkamer met vaste kastenwand, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met spiegel voorzien van verlichting, hangend toilet en design radiator, achter slaapkamer en achterzij slaapkamer
Tweede verdieping
Overloop ,met kast voor wasmachine en droger, slaapkamer, badkamer voorzien van bad, wastafel in meubel, dakterras bereikbaar middels openslaande deur.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2000;
-Perceeloppervlak 116 m² ;
-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
-Energielabel A;
-Woonoppervlakte 123 m² (NEN 2580 meetrapport);
-Kamers 5;
-Twee badkamers;
-Dakterras;
-Achtertuin op het zuidwesten.
-6 zonnepanelen;
-De woning heeft achter kunststof kozijnen met uitzondering van de zolder mini ramen. Voorzijde houten kozijnen voorzien van HR isolatie glas;
-8 groepen met 2x ALS;
-Parkeergelegenheid voor de deur;
-Oplevering in overleg;
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*************************************
Vogelenzanglaan 9, The Hague
Beautifully finished family home with 2 bathrooms, a sunny southwest-facing backyard with rear access, located in the quiet Parkbuurt Oosteinde neighborhood.
Our SMASH Realtors, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot, will soon begin viewings. Be quick and claim your viewing via the property website: vogelenzanglaan9.nl
In the immediate vicinity you will find recreational and green areas, a petting zoo (at the end of the street), schools, shops, and public transportation.
From the property, you can reach the lively center of Wateringen or the A4, A12, and A13 highways within 5 minutes by car. The beach, the center of The Hague, and the charming city of Delft are all within a 10-minute drive.
Layout
Ground Floor
Front garden, entrance to the house, modern wall-mounted toilet with washbasin, utility meter cupboard, garden-facing living room with herringbone flooring, under-stair storage cupboard, and a modern open-plan kitchen at the front in L-shaped layout featuring a natural stone countertop, 5-burner gas stove, fridge and freezer, combination microwave oven, extractor hood, and dishwasher.
Through the French doors in the living room, you have access to the sunny southwest-facing backyard. The garden is equipped with an outdoor tap, rear access, and a spacious storage shed with electricity.
First Floor
Landing, cupboard housing the central heating boiler and mechanical ventilation system, front bedroom with fitted wardrobe, luxurious modern bathroom equipped with walk-in shower, double washbasin with illuminated mirror cabinet, wall-mounted toilet, and designer radiator, rear bedroom, and rear-side bedroom.
Second Floor
Landing with cupboard for washing machine and dryer, bedroom, bathroom with bathtub and washbasin with vanity unit, rooftop terrace accessible through French doors.
Special Features
*Built in 2000;
*Plot size: 116 m²;
*Leasehold has been bought off in perpetuity;
*Energy label A;
*Living area: 123 m² (NEN 2580 measurement report);
*5 bedrooms;
*Two bathrooms;
*Rooftop terrace;
*Southwest-facing backyard;
*6 solar panels;
*Rear side fitted with plastic window frames, except for the small attic windows. Front side has wooden window frames with HR insulated glazing;
*Electrical installation with 8 groups and 2 residual-current circuit breakers;
*Parking available in front of the property;
*Transfer date by mutual agreement.
If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a free valuation.
The information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.