Huispedia
165 m2 wonen
114 m2 perceel
7 kamers
A++++

Laura Wernet-Paskelhof 6

165 m²
114 m²
7 kamers
A++++
2548 BG Den Haag
Vraagprijs
€ 820.000
€ 4.970/m²
Vraagprijs per m²
€ 755K – 832K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
28 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.253 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

30 dagen te koop
59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
OMSCHRIJVING
Rustig wonen aan een hofje, een terras aan het water, een ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers? Zoek niet verder, deze woning in Den Haag heeft het allemaal!
Deze vrijwel nieuwe, energiezuinige gezinswoning uit 2024 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het huis is neutraal afgewerkt en praktisch ingedeeld. Door de comfortabele leefruimtes is dit een ideale woning voor (grote) gezinnen die zorgeloos willen genieten van modern wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A++++, zes slaapkamers, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en ligt aan een autoluw hofje in Den Haag. Kinderen kunnen hier veilig voor de deur spelen en op korte loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen.
Den Haag en de omringende omgeving zijn vanuit hier zeer goed bereikbaar. Binnen 5 tot 10 minuten lopen of fietsen bent u bij de tramhalte aan de Laan van Wateringse Veld, waar tramlijn 16 u rechtstreeks naar hartje Den Haag brengt. Diverse buslijnen bedienen de omgeving en verbinden u efficiënt met Delft, Rijswijk, Wateringen en omliggende wijken. Station Den Haag Moerwijk ligt op slechts 10 minuten fietsen en station Rijswijk is binnen 15 minuten te bereiken. Autosnelweg A4 ligt op nog geen 10 minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
Vanaf het hofje betreedt u het perceel via een overdekte veranda, met buitenverlichting en buitenkraan. Via de voordeur komt u binnen in de hal, met toegang tot de woon-eetkamer, meterkast, een vaste kast met de opstelplaats voor de warmtepomp met koeloptie en groot boilervat (270 liter), een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde treft u de complete, stijlvol uitgevoerde keuken aan (Bruynzeel). De keuken is voorzien van zeer veel opbergruimte, inbouwapparatuur van Bosch (oven, combi-oven, vaatwasmachine, 4pits inductiekookplaat, afzuigkap) en een aparte opstelplaats voor een koelkast (niet inbegrepen) voorzien van wateraansluiting en eigen elektragroep. Vanuit de keuken heeft u via een deur rechtstreeks toegang tot de veranda, handig voor de boodschappen!
De lichte woon-eetkamer bevindt zich aan de achterzijde (richting het zuiden) en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. Via de schuifpui bereikt u het houten achterterras, gelegen aan het water en met vrij uitzicht over groene natuur. Het terras is voorzien van verlichting, een buitenkraan en vaste kast. Natuur- en vogelliefhebbers komen hier aan hun trekken, met bijv. spechten en ijsvogels als regelmatige bezoekers!
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, twee kamers aan de voorzijde en de master bedroom over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine en een dubbel wastafelmeubel met kasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is in 2025 een dakkapel gerealiseerd, wat ruimte geeft aan een ruime 4e (voorzijde) en 5e (achterzijde) slaapkamer. De 6e slaapkamer (achterzijde) is thans in gebruik als waskamer, en geeft toegang tot een ruim bemeten bergvliering. In de vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, de warmteterugwininstallatie en de aansluiting van de zonnepanelen. De ruime overloop (voorzijde) krijgt door het grote raam veel daglicht en bied ruimte aan bijvoorbeeld een leeshoek of speelruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd.
Los van de woning, grenzend aan het parkeerterrein, is nog een externe berging aanwezig, voorzien van binnen- en buitenverlichting en elektra. Op de diverse parkeerterreinen in de wijk is voldoende parkeergelegenheid.
KENMERKEN
•Bouwjaar 2024
•Kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 165 m² (NVM Meetinstructie)
•Externe bergruimte 5m²
•Perceeloppervlak 108 m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Energielabel A++++
•De gehele woning is voorzien van driedubbele beglazing
•CO2-detectie in de kamers aanwezig
•Het merendeel van de kamers beschikt over een eigen thermostaat
•Geheel geïsoleerd en optimaal wooncomfort in elk seizoen
•WTW-installatie aanwezig, warmtepomp met groot boilervat, vloerverwarming én -koeling
•Niet bewoningsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
•Gelegen in het bekroonde duurzame wijkconcept Proeftuin Erasmusveld, dat de SKG Award 2021 heeft gewonnen.
•Oplevering in overleg, per direct mogelijk
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.970
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
607 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
28 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Makelaarsland
    Te koop
    € 820.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 755.000 – 832.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.806/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nannie van. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Carry van B. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Ellen Warmo. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20650
€
Hypotheeksom € 820000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Laura Wernet-Paskelhof 6

De WOZ-waarde van Laura Wernet-Paskelhof 6 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laura Wernet-Paskelhof 6 in Den Haag ligt tussen de 755.000 en 832.000 euro. Met een vraagprijs van € 820.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laura Wernet-Paskelhof 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Laura Wernet-Paskelhof 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 755.000 en € 832.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 820.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.970 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.995 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 59% van de 2.265 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Laura Wernet-Paskelhof 6 al te koop?

4 weken, sinds 8 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 165 m² groot. Het perceel is 114 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 850 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,4 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Erasmus Veld te wonen?

Bewoners geven de wijk Wateringse Veld een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 4.100 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.