Laura Wernet-Paskelhof 6
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Deze vrijwel nieuwe, energiezuinige gezinswoning uit 2024 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het huis is neutraal afgewerkt en praktisch ingedeeld. Door de comfortabele leefruimtes is dit een ideale woning voor (grote) gezinnen die zorgeloos willen genieten van modern wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A++++, zes slaapkamers, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en ligt aan een autoluw hofje in Den Haag. Kinderen kunnen hier veilig voor de deur spelen en op korte loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen.
Den Haag en de omringende omgeving zijn vanuit hier zeer goed bereikbaar. Binnen 5 tot 10 minuten lopen of fietsen bent u bij de tramhalte aan de Laan van Wateringse Veld, waar tramlijn 16 u rechtstreeks naar hartje Den Haag brengt. Diverse buslijnen bedienen de omgeving en verbinden u efficiënt met Delft, Rijswijk, Wateringen en omliggende wijken. Station Den Haag Moerwijk ligt op slechts 10 minuten fietsen en station Rijswijk is binnen 15 minuten te bereiken. Autosnelweg A4 ligt op nog geen 10 minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
Vanaf het hofje betreedt u het perceel via een overdekte veranda, met buitenverlichting en buitenkraan. Via de voordeur komt u binnen in de hal, met toegang tot de woon-eetkamer, meterkast, een vaste kast met de opstelplaats voor de warmtepomp met koeloptie en groot boilervat (270 liter), een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde treft u de complete, stijlvol uitgevoerde keuken aan (Bruynzeel). De keuken is voorzien van zeer veel opbergruimte, inbouwapparatuur van Bosch (oven, combi-oven, vaatwasmachine, 4pits inductiekookplaat, afzuigkap) en een aparte opstelplaats voor een koelkast (niet inbegrepen) voorzien van wateraansluiting en eigen elektragroep. Vanuit de keuken heeft u via een deur rechtstreeks toegang tot de veranda, handig voor de boodschappen!
De lichte woon-eetkamer bevindt zich aan de achterzijde (richting het zuiden) en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. Via de schuifpui bereikt u het houten achterterras, gelegen aan het water en met vrij uitzicht over groene natuur. Het terras is voorzien van verlichting, een buitenkraan en vaste kast. Natuur- en vogelliefhebbers komen hier aan hun trekken, met bijv. spechten en ijsvogels als regelmatige bezoekers!
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, twee kamers aan de voorzijde en de master bedroom over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine en een dubbel wastafelmeubel met kasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is in 2025 een dakkapel gerealiseerd, wat ruimte geeft aan een ruime 4e (voorzijde) en 5e (achterzijde) slaapkamer. De 6e slaapkamer (achterzijde) is thans in gebruik als waskamer, en geeft toegang tot een ruim bemeten bergvliering. In de vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, de warmteterugwininstallatie en de aansluiting van de zonnepanelen. De ruime overloop (voorzijde) krijgt door het grote raam veel daglicht en bied ruimte aan bijvoorbeeld een leeshoek of speelruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd.
Los van de woning, grenzend aan het parkeerterrein, is nog een externe berging aanwezig, voorzien van binnen- en buitenverlichting en elektra. Op de diverse parkeerterreinen in de wijk is voldoende parkeergelegenheid.
KENMERKEN
•Bouwjaar 2024
•Kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 165 m² (NVM Meetinstructie)
•Externe bergruimte 5m²
•Perceeloppervlak 108 m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Energielabel A++++
•De gehele woning is voorzien van driedubbele beglazing
•CO2-detectie in de kamers aanwezig
•Het merendeel van de kamers beschikt over een eigen thermostaat
•Geheel geïsoleerd en optimaal wooncomfort in elk seizoen
•WTW-installatie aanwezig, warmtepomp met groot boilervat, vloerverwarming én -koeling
•Niet bewoningsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
•Gelegen in het bekroonde duurzame wijkconcept Proeftuin Erasmusveld, dat de SKG Award 2021 heeft gewonnen.
•Oplevering in overleg, per direct mogelijk
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-10-2026 · MakelaarslandTe koop€ 820.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nannie van. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Carry van B. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Ellen Warmo. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Laura Wernet-Paskelhof 6 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 3.27 km · Treinstation
- Rijswijk 4.21 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laura Wernet-Paskelhof 6 in Den Haag ligt tussen de 755.000 en 832.000 euro. Met een vraagprijs van € 820.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laura Wernet-Paskelhof 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Laura Wernet-Paskelhof 6 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 755.000 en € 832.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 820.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.970 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.995 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 59% van de 2.265 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Laura Wernet-Paskelhof 6 al te koop?
4 weken, sinds 8 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 165 m² groot. Het perceel is 114 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A++++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp.
Is het eigen grond of erfpacht?
Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 850 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,4 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in Erasmus Veld te wonen?
Bewoners geven de wijk Wateringse Veld een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 4.100 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.