Medemblikstraat 302 2547 HE Den Haag

English text below

Licht, ruimte en een frisse vibe in Den Haag!

Ben je op zoek naar een comfortabel en strak afgewerkt appartement met meerdere slaapkamers? Dan is dit jouw kans!
Welkom aan de Medemblikstraat 302 in Den Haag: een royaal 4-kamer appartement met veel licht, een ideale indeling én een heerlijk balkon.
Perfect voor starters, young professionals die graag een werk- én logeerkamer willen, ouders in een nieuwe fase die meerdere slaapkamers nodig hebben, of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen.

Highlights
• 4 kamers – dus altijd plek voor slapen, werken, sporten thuis of voor de kinderen
• Riant woongedeelte met grote ramen en veel lichtinval
• Moderne keuken met toegang tot het balkon
• Netjes afgewerkte badkamer en separaat toilet
• Heerlijk balkon op het zuidwesten voor middag- en avondzon
• Eigen berging in het souterrain
• Goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE

Indeling
Via het portiek bereik je de woning op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, ideaal dus.
De woonkamer is ruim, licht en gezellig opgezet – een fijne plek voor lange avonden met vrienden, films of juist een rustige werkplek.
Met drie slaapkamers heeft iedereen z’n eigen ruimte: ideaal als je thuiswerkt, een hobbykamer wilt of aparte kamers zoekt voor kinderen. De kamers zijn licht en strak afgewerkt.
De keuken is modern, praktisch ingedeeld en geeft direct toegang tot het balkon. Hier start je je dag met een kop koffie in de zon of sluit je af met een drankje buiten na werk.
De badkamer is netjes en compleet met douche en wastafel, en er is een apart toilet (extra fijn voor gasten).

Woonomgeving: rust en gemak in één
De woning ligt in de gezellige en groene wijk Leyenburg. Hier woon je rustig en comfortabel, maar wel met alles binnen handbereik:
• Op loopafstand van winkels, supermarkten en horeca
• Trams en bussen om de hoek – binnen no-time in het centrum of bij het strand
• Fietsen naar het strand kan natuurlijk ook, binnen 15 minuten bent u daar
• Nabij Zuiderpark – perfect voor sporten, wandelen of koffietje in het groen
• Goede verbinding naar uitvalswegen richting Rotterdam en het Westland
Dit is een buurt waar je ontspannen woont, maar waar je óók zo in de stad staat. Beste van twee werelden dus.

Voor wie is dit perfect?
• Starters die groot willen beginnen
• Thuiswerkers die meerdere ruimtes willen
• Gezinnen of co-ouders die rustig en centraal willen wonen
• Iedereen die een nette, ruime woning zoekt met direct wooncomfort

Word jij de nieuwe bewoner van dit fijne appartement?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe licht, ruim en comfortabel dit thuis voelt!

Kenmerken
• Bouwjaar 1951
• Woonoppervlakte: ca. 70 m2
• Inhoud: ca. 230 m3
• Eigen grond
• Energielabel Dgeldig tot 02-03-2028
• 3/75e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 95,00
• Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt circa € 114.528,50
• MJOP aanwezig
• Verwarming en warm water via HR-combiketel 2013
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

English text

Light, space and a fresh vibe in The Hague!

Are you looking for a comfortable and modern apartment with multiple bedrooms? This is your chance!
Welcome to Medemblikstraat 302 in The Hague: a generous 4-room apartment with plenty of natural light, an ideal layout, and a lovely balcony.
Perfect for starters, young professionals who want both a work and guest room, parents entering a new phase who need multiple bedrooms, or anyone who simply enjoys spacious living.

Highlights
• 4 rooms – always enough space to sleep, work, exercise at home or accommodate children
• Spacious living area with large windows and lots of natural light
• Modern kitchen with access to the balcony
• Neat bathroom and separate toilet
• Sunny southwest-facing balcony for afternoon and evening sun
• Private storage area in the basement
• Well-maintained apartment complex with active Owners’ Association (VvE)

Layout
You enter the apartment via the common entrance and reach the home on the third floor. The central hallway gives access to all rooms – very convenient.
The living room is spacious, bright, and inviting – the perfect place for cozy evenings with friends, movie nights, or a peaceful home office setup.
With three bedrooms, everyone has their own space: ideal if you work from home, want a hobby room, or need separate rooms for children. All rooms are bright and neatly finished.
The kitchen is modern and practical and offers direct access to the balcony. Start your day here with a morning coffee in the sun or end your day with a drink outdoors after work.
The bathroom is tidy and complete with a shower and sink, and there is a separate toilet (ideal for guests).

Surroundings: peace & convenience combined
This apartment is located in the friendly and green neighborhood Leyenburg. You live peacefully and comfortably here, yet everything you need is close by:
• Walking distance to shops, supermarkets, and cafés
• Tram and bus stops around the corner – in the city center or at the beach in no time
• Of course, you can also bike to the beach — you’ll be there within 15 minutes."
• Close to Zuiderpark – perfect for sports, walks, or enjoying coffee in nature
• Great access to major roads towards Rotterdam and Westland
This is a neighborhood where you can relax, yet easily reach the heart of the city. The best of both worlds.

Who is this perfect for?
• Starters looking for space from day one
• Home workers needing multiple rooms
• Families or co-parents wanting a central and peaceful location
• Anyone looking for a well-maintained, spacious apartment ready to move into

Will you be the new resident of this lovely apartment?
Schedule a viewing soon and experience how bright, spacious, and comfortable this home feels!

Features
• Year built: 1951
• Living area: approx. 70 m²
• Volume: approx. 230 m³
• Freehold land
• Energy label: D (valid until 02-03-2028)
• 3/75th share in an active VvE with a monthly contribution of €95.00
• Reserve fund as of 31-12-2024 approx. €114,528.50
• Long-term maintenance plan available (MJOP)
• Heating and hot water via HR combi boiler (2013)
• Fully double glazed
• Asbestos and age clause apply
• Lex van Leeuwen Real Estate agency terms & conditions apply
• Delivery by mutual agreement

If interested, we recommend appointing your own purchasing agent!
Interested but still need to sell your current home? Contact us for a free valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy.
All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Toon meer Toon minder