Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
C

Volendamlaan 855

65 m²
3 kamers
C
2547 CC Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 237.500
€ 3.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 313K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit lichte 3-kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping en heeft een zonnig balkon met vrij uitzicht en een eigen berging in de onderbouw.
De woning is centraal gelegen nabij het openbaar vervoer, diverse winkelcentra o.a. Leyenburg, Leyweg en De Savornin Lohmanplein, diverse scholen en binnen 10 minuten fietsen bij het strand en de duinen.
Indeling:
De entree is op de begane grond; via een centrale hal met bellentableau kunt u met de lift naar de 4e verdieping. Entree van het appartement met een meterkast en een tochtdeur, hal met een diepe vaste kast.
De woonkamer van ca. 5.01 x 3.55 heeft een deur naar het zonnige balkon. De eetkamer/slaapkamer is ca. 5.19 x 2.54.
De keuken is ca. 2.90 x 2.30 en voorzien van een eenvoudig keukenblok en opstelplaats van de boiler (huur).
De badkamer is ca. 2.13 x 2.06 en is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4.08 x 2.54.
Het zonnige balkon over de gehele breedte is ca. 6.60 x 1.17 en is gelegen op het zuiden.
De eigen (fietsen-)berging van ca. 2.30 x 1.38 bevindt zich op de begane grond.
Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 65 m2
- Energielabel C
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 165,40 en € 107,36 stookkosten
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Boiler (huur)
- Tegelvloer en vinyl
- De woning dient van binnen opgeknapt te worden
- Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- Eigen (fietsen)berging
- Parkeren kan op de parkeerplaats achter het complex
- Eigen grond
- Oplevering kan snel
Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule, niet-zelfbewoningsclausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 313.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
212 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 165 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · MTV Makelaardij BV
    Verkocht geboden
    € 237.500
  2. 23-03-2026 · MTV Makelaardij BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 280.000 – 313.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.554/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Volendamlaan 982 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Volendamlaan 793 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Volendamlaan 873 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.375,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Volendamlaan 855

De WOZ-waarde van Volendamlaan 855 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Volendamlaan 855.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 165,- /mnd
Kosten € 165 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.06 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.18 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.6 km · Treinstation
  • Rijswijk 7.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Volendamlaan 855 in Den Haag ligt tussen de 280.000 en 313.000 euro. Met een vraagprijs van € 237.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Volendamlaan 855? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.