Veenendaalkade 106 2547 AS Den Haag
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.987) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.466/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een plek waar je zó kunt intrekken, met ruimte om samen te wonen, thuis te werken én te genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft? Dit lichte, moderne appartement in de wijk Leyenburg heeft drie slaapkamers, een fijne doorzon woonkamer en twee balkons op het zuidoosten. Een huiselijke basis op een centrale locatie!
De wijk biedt alles wat je nodig hebt. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen, een ziekenhuis en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het Zuiderpark ligt om de hoek en je fietst in 15 minuten naar het centrum van Den Haag of het strand van Kijkduin. Binnen enkele autominuten rijdt je naar de verschillende uitvalswegen.
De indeling is als volgt;
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het appartement.
De woon- en eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt door de grote raampartijen opvallend ruim en licht. Een stijlvolle open bar verbindt de woonkamer met ingebouwde sfeerhaard met de eetkamer. De grote schuifpui met HR+++ glas aan de achterzijde geeft toegang tot het eerste balkon met vaste balkonkast waarin zich de CV-ketel bevindt. Vanuit de eetkamer stap je direct het knusse balkon op: een fijne plek voor je eerste koffie van de dag of een drankje na het werk.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde, geeft toegang tot het tweede balkon en is praktisch ingericht, met onder meer een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser die achterblijft.
Ruimte voor nu én later
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor je flexibel kunt wonen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als logeer-, werk- of babykamer. In één van deze kamers bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer en het separate toilet zijn eind 2024 volledig vernieuwd. De moderne badkamer is stijlvol en verzorgd uitgevoerd, met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Alle kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn begin 2025 volledig vernieuwd; kunststof met HR ++ of HR +++ glas.
Kortom: een appartement waar veel al gedaan is en waar je vooral nog je eigen spullen, plannen en herinneringen aan hoeft toe te voegen.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1951
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers),
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 79 m² (NVM Meetinstructie),
• Energielabel B,
• Twee zonnige balkons op het zuidoosten
• Gelegen op eigen grond
• Badkamer en toilet eind 2024 gerenoveerd
• Maandelijkse bijdrage VvE €105,-
• Voorzien van dubbel, HR++ en HR+++ glas
• Aparte berging in de onderbouw
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg; een oplevering op korte termijn is mogelijk
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing
Kenmerken
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.987
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 79 m2
- Inhoud 262 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 105 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Veenendaalkade 106 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veenendaalkade 106 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Veenendaalkade 106 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Veenendaalkade 106.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.2 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.11 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.59 km · Treinstation
-
Rijswijk 6.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 511.600
- Waardetrend afgelopen jaar 0%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Veenendaalkade 106 in Den Haag ligt tussen de 329.000 en 362.000 euro. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenendaalkade 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.