Leersumstraat 78 2546 TM Den Haag
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.989) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.438/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Leersumstraat 78: een royale dubbele bovenwoning met twee slaapkamers, een nieuwe keuken en een verrassend groot terras. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische gebruiksmogelijkheden.
De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de prettige indeling kunnen beide functies op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden.
Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken, met directe toegang tot het royale terras. Ook vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. Met een oppervlakte van circa 16 m² biedt het terras volop ruimte voor een comfortabele loungehoek én een eettafel. Een waardevolle verlenging van de woonruimte en een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer, een separaat toilet en de entree met trap naar de bovenste woonlaag.
De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers. De schuine daklijnen en dakramen zorgen voor een sfeervolle uitstraling en aangename lichtinval. Daarnaast is er rondom veel praktische bergruimte aanwezig, waardoor spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
De Vereniging van Eigenaars is actief en de woning beschikt over energielabel D.
De omgeving
De woning ligt in de Haagse wijk Leyenburg, op een centrale locatie met winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook de rest van Den Haag is vanaf hier gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden
- Royale dubbele bovenwoning;
- Wonen verdeeld over twee verdiepingen;
- Twee slaapkamers;
- Nieuwe keuken;
- Groot terras van circa 6,5 meter breed;
- Terras bereikbaar vanuit meerdere vertrekken;
- Badkamer en separaat toilet;
- Veel praktische bergruimte;
- Actieve Vereniging van Eigenaars €141,- maandelijkse bijdrage;
- Energielabel D;
- Centraal gelegen in Den Haag;
- Oplevering in overleg.
Een ruime dubbele bovenwoning met twee slaapkamers, een nieuwe keuken en een buitenruimte die je niet vaak tegenkomt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Leersumstraat 78 te bieden heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.989
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort appartement Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1943
-
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 313 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- LOOSDUINEN N 3791
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leersumstraat 78 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+4% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Leersumstraat 78 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leersumstraat 78.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 6 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.76 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.3 km · Treinstation
-
Rijswijk 5.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 506.608
- Waardetrend afgelopen jaar +0.97%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leersumstraat 78 in Den Haag ligt tussen de 337.000 en 375.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leersumstraat 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd