Huispedia
115 m2 wonen
4 kamers
A+

Baambruggestraat 101

115 m²
4 kamers
A+
2546 SH Den Haag
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.609/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 470K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.232 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

29 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruim, modern, heerlijk licht én helemaal klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, met volop leefruimte, meerdere slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon? Dan is dit prachtige, volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis aan de Baambruggestraat absoluut een bezichtiging waard!
De woning combineert een royale woonkamer met een moderne open keuken, een praktische indeling en maar liefst drie kamers op de slaapverdieping. Bovendien is er sinds 2021 flink geïnvesteerd in comfort, isolatie en duurzaamheid. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!
Wonen in Den Haag
De Baambruggestraat ligt in een prettige woonomgeving waar je het gemak van de stad combineert met verrassend veel groen en recreatiemogelijkheden. Het Zuiderpark ligt op loopafstand en is dé ideale plek om even aan de dagelijkse drukte te ontsnappen. Of je nu heerlijk wilt wandelen, een rondje hardlopen, fietsen of op een zonnige dag lekker wilt ontspannen in het groen: hier kan het allemaal!
Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver weg. In de omliggende winkelstraten vind je diverse winkels en supermarkten en ook voor een gezellig hapje of drankje zijn er mogelijkheden in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer ben je bovendien goed verbonden met het centrum van Den Haag en de omliggende wijken.
Ook met de auto is de woning praktisch gelegen, met goede aansluitingen op de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere de A4, A12 en A13. Een fijne combinatie van groen, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen, waardoor je hier heerlijk kunt wonen met alles binnen handbereik!
Indeling
Begane grond en woonverdieping
Via het open portiek en de trapopgang bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de uitgebreide meterkast en de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Eenmaal in de woonkamer valt direct de royale leefruimte op. De bijzonder ruime woon-/eetkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde volop ruimte voor een grote eettafel. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is in 2021 geplaatst.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits BORA-inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, verhoogde vaatwasser, combi-oven en meer dan voldoende bergruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen!
Vanuit de woonkamer stap je zo het fijne, zeer zonnige balkon op. Dé plek om na een drukke dag lekker buiten te zitten en van de zon te genieten.
Slaapverdieping
Via de nieuwe trap bereik je de verrassend ruime slaapverdieping. Hier vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en prettig daglicht aanwezig is.
Daarnaast is er aan de voorzijde een ruime kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Ideaal voor thuiswerken, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Verder beschikt deze verdieping over een grote, praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de bergruimte bij één van de slaapkamers bevinden zich de cv-ketel en de warmtepomp. Op de overloop is bovendien een tweede toilet aanwezig.
Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis, bouwjaar 1951.
• Woonoppervlakte circa 112 m².
• Gelegen op eigen grond.
• Vanaf 2021 volledig gerenoveerd, met uitzondering van de badkamer in 2018
• Kunststof kozijnen op de woonverdieping, geplaatst in 2022 en voorzien van triple glas.
• Twee dakkapellen geplaatst.
• Bovenverdieping volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water via een cv-combiketel en hybride warmtepomp.
• Acht zonnepanelen.
• Keuken geplaatst in 2021.
• Beide toiletten vernieuwd.
• Elektra vernieuwd en leidingen opnieuw getrokken.
• Actieve VvE met een bijdrage van € 129,- per maand.
• Circa € 200.000,- in kas bij de VvE.
• Achtergevels gerenoveerd in 2025.
• Renovatie van de balkons gepland voor 2027.
• Eigen fietsenberging achter de woning.
Kortom: verhuizen maar!
Een heerlijk ruim en modern dubbel bovenhuis met een zonnig balkon, drie kamers op de slaapverdieping, een complete keuken en tal van duurzame verbeteringen. Een woning waar al ontzettend veel werk aan is gedaan en waar je je direct thuis kunt voelen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.609
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 60 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++)
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 129 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 415.000
  2. 18-06-2021 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 19-02-2021 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 418.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.852/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leyweg 370 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Baambrugges. 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 387.500
    Winnend bod
  • Baambrugges. 71 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 374.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baambruggestraat 101

De WOZ-waarde van Baambruggestraat 101 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Baambruggestraat 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 129,- /mnd
Kosten € 129 /mnd

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.6 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.38 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.99 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baambruggestraat 101 in Den Haag ligt tussen de 418.000 en 470.000 euro. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baambruggestraat 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Baambruggestraat 101 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 418.000 en € 470.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 415.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.609 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.142 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 10.536 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Baambruggestraat 101 al te koop?

4 weken, sinds 9 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 115 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 60 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: driedubbel glas (HR+++). Verwarming: combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2022.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 430 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 90 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Rijswijk op 6,2 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Leyenburg te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 17.025 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.