Baambruggestraat 41 2546 SE Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen in de wijk "Leyenburg". Nabij winkelcentrum Leyenburg en het kleinere winkelcentrum aan het Monnickendamplein, het Haga ziekenhuis, het Zuiderpark en verschillende scholen. Het openbaar vervoer (tramlijnen 4 en 6 en buslijnen 23 en 26) vindt u praktisch voor de deur. Op fiets/loopafstand zijn er diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin liggen op 15 minuten fietsafstand. Het is een kindvriendelijke buurt met een leuke speeltuin die luistert naar de naam Jip en Janneke, als de temperatuur het toelaat zijn er fonteinen om in te spelen.
Indeling
Je bereikt de woning via het typische "Haagsche portiek" met een bordes op de tweede verdieping waar twee deuren zijn. Achter de voordeur tref je een gang aan van waaruit de volgende ruimtes bereikbaar zijn: de badkamer, het toilet, meterkast, keuken en last-but-not-least de L-vormige woonkamer (voorheen ensuite). Mogelijkheid om het korte deel van de L weer af te splitsen en er een extra kamer van te maken.
De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel, de opstelplaats van de wasmachine en een design radiator. Deze laatste zorgt ervoor dat je 's ochtends heerlijke warme en droge handdoeken hebt.
De keuken is met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, Quooker kraan, combi magnetron en een koel/vriescombinatie van de nodige luxe voorzien. In de keuken is ook de opstelplaats van de huur Cv-ketel (Remeha Tzerra 2016). Vanuit de keuken direct toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon.
De ruime en lichte L-vormige woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon met kast.
We gaan nu met de trap naar de slaapverdieping. Hier vind je een overloop die de verbinding vormt tussen de drie slaapkamers. 1 slaapkamer met dakkapel en verticale sunscreen, 1 slaapkamer met een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten en 1 slaapkamer met dakkapel Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
De woning heeft een eigen fietsenberging.
Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak, dan laat ik u de woning graag zien.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1951
• 4 Kamers (waarvan 3 slaapkamers, mogelijkheid van een 4e)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• Gehele woning voorzien van dubbelglas
• Actieve VvE, maandbijdrage € 126,15
• Energielabel D
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 366 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 126 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Baambruggestraat 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Baambruggestraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Baambruggestraat 41 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Baambruggestraat 41.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.69 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.47 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.06 km · Treinstation
-
Rijswijk 6.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.571
- Waardetrend afgelopen jaar +0.38%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Baambruggestraat 41 in Den Haag ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baambruggestraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.