Vleutenstraat 32 2546 EJ Den Haag
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.041) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.148/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
OPEN HUIS: ZATERDAG 3 OKTOBER TUSSEN 13:00 EN 15:00 UUR
Ben je of zijn jullie op zoek naar een leuke woning in een kindvriendelijke wijk Leyenburg, neem dan gauw een kijkje.
Bij binnenkomst kom je in de gang die leidt naar zowel de woonkamer als de keuken. Via beide ruimtes kun je in de achtertuin komen van ongeveer 55 m2. Op de begane grond vind je ook een separaat toilet. Door de trap in de hal kom je bij de drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop kun je met de trap naar de zolder, waar de dakkapel in 2019 is vervangen en de CV-ketel in 2025 is geplaatst.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon; een ingebouwde kastenwand biedt hier praktische opbergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met Grohe regendouche (2025), wastafelmeubel en een tweede toilet.
Een vaste, open trap brengt je naar de zolderkamer, voorzien van rolluiken. Dankzij de ramen en de open indeling is dit een ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.
Ook buiten is er plek om van het huis te genieten. De achtertuin biedt ruimte voor een gezellige eet-/loungehoek en een schuur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Volledige eigendom
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2019
- Dakkapel geplaatst in 2019
- Dak geïsoleerd in 2019
- Voorraam woonkamer vervangen voor HR++ glas (2023)
- CV-ketel geplaatst in 2025
- Voorgevel geïmpregneerd in 2025
- Regendouche vervangen in 2026
- Kunststof fietsenberging blijft staan
- Aanvaarding: per direct
Wil je ontdekken welke mogelijkheden de Vleutenstraat 32 jou biedt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.041
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 343 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 54m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Balkon:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vleutenstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+4% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Vleutenstraat 32 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vleutenstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.37 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.12 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.69 km · Treinstation
-
Rijswijk 6.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 506.608
- Waardetrend afgelopen jaar +0.97%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vleutenstraat 32 in Den Haag ligt tussen de 409.000 en 450.000 euro. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vleutenstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd