Schoonoordstraat 11 2545 WC Den Haag

Schoonoordstraat 11, 2545 WC Den Haag (Morgenstond)

Royale, instapklare eengezinswoning (130 m²) met drie etages, zonnige achtertuin (ca. 67 m²)en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen in de gewilde wijk Morgenstond!

Bent u op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis waar u zo in kunt trekken? Roeth Vastgoed presenteert met trots deze modern opgezette en uitstekend onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1995) aan de Schoonoordstraat 11. Met een royaal woonoppervlak van ca. 130 m², drie woonlagen, een lichte living en een fijne achtertuin (ca. 67 m²) met vrijstaande berging, biedt dit object alles wat een (groot) gezin zich kan wensen. Grote pluspunt: de erfpachtcanon is voor de gehele duur eeuwigdurend afgekocht

LIGGING:
De Schoonoordstraat ligt in een rustige, moderne en zeer kindvriendelijke woonwijk in Den Haag (Morgenstond). Op loop- en fietsafstand vindt u diverse basisscholen, speelpleintjes, sportverenigingen en het winkelcentrum Leyweg voor uw dagelijkse boodschappen. Het recreatiegebied Madestein en het strand van Kijkduin zijn binnen mum van tijd bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer (tram 9 en 16; bus 21 en 25) en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 uitstekend.

INDELING:
Voortuin (ca. 4,16 x 5,75);
Entree woning; hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal stapt u de royale, tuingerichte woonkamer (ca. 7,59 x 5,14) binnen. Door de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 4,41 x 2,64), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u de strak aangelegde royale achtertuin (ca. 11,70 x 5,75) deze beschikt over een handige berging (ca. 3,14 x 2,36).

Eerste verdieping: (ca. 48,1 m² woonoppervlakte):
Overloop met toegang tot de vertrekken en een handige, inpandige berging (ca. 2,96 x 0,95). Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 4,88 x 2,88) is de ruime hoofdslaapkamer en ligt aan de achterzijde, net als slaapkamer 2 (ca. 3,87 x 2,20). Slaapkamer 3 (ca. 3,40 x 2,88) bevindt zich aan de voorzijde, direct naast de nette betegelde badkamer (ca. 2,36 x 2,18) die is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping (ca. 22,2 m² woonoppervlakte):
Via een vaste trap bereikt u de multifunctionele zolderetage (ca. 4,33 x 5,12 gemeten op vloerniveau). Deze open ruimte leent zich uitstekend als riante vierde slaapkamer, master-bedroom of royale thuiswerkplek. Dankzij de dakramen voelt deze verdieping zeer open en licht aan. met mogelijkheid tot creëren van een dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
* Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m2 (ingemeten conform BBMI en NEN 2580)
* Royale zonnige achtertuin van 67 m2
* Energielabel B
* Vloerverwarming op de begane grond
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!!!
* 4 slaapkamers
* Rondom kunststof kozijnen v.v. dubbel beglazing
* Oplevering: in overleg

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Toon meer Toon minder