Smildestraat 13 2545 WB Den Haag

Ruime en zeer fraaie eengezinswoning gelegen in de wijk Morgenstond van Den Haag.
De mooie tussenwoning is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een dakopbouw waardoor er een groot woonoppervlak is.
De woning is gelegen in een zeer rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum aan de Hengelolaan en de Leyweg, ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond met ruime entree, toilet, garderobe en meterkast. Trap naar de 1ste verdieping.
Zeer ruime woon-eetkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. Aan de voorzijde een moderne halfopen keuken voorzien van moderne apparatuur.
Ruim en zonnige gelegen terras en achtertuin.
Houten schuur en achterom.
Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop een ruimte voor de CV-installatie en wasmachine/droger.
Op de tweede verdieping een zeer ruime slaapkamer en de mogelijkheid voor een dakterras.

bijzonderheden:
- Woonoppervlak van ca. 132 m2;
- Vierslaapkamers;
- Ruime achtertuin met achterom;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Energielabel A+;
- Airconditioning middels Warmtepomp, Mitsubishi;
- Zonnepanelen op het dak;
- Bouwjaar 1995;
- de woning zal in overleg in oktober of begin november 2026 opgeleverd worden;

Interesse in deze sfeervolle benedenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

English translation

Spacious and very beautiful family home located in the Morgenstond district of The Hague.
The lovely terraced house has been extended at the rear and features a roof extension, resulting in a large living area.
The property is situated on a very quiet street within walking distance of the shopping center on Hengelolaan and Leyweg, is conveniently located near arterial roads towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam, and is easily accessible by public transport.

Layout:
Ground floor with spacious entrance, toilet, cloakroom, and meter cupboard. Stairs to the 1st floor.
Very spacious living-dining room extended at the rear. At the front, a modern semi-open kitchen equipped with modern appliances.
Spacious and sunny terrace and backyard.
Wooden shed and rear access.
On the first floor, 3 spacious bedrooms and a bathroom. On the landing, a space for the central heating system and washing machine/dryer.
On the second floor, a very spacious bedroom and the possibility of a roof terrace.

Particulars:
- Living area of ??approx. 132 m²;
- Four bedrooms;
- Spacious backyard with rear access;
- The ground lease has been bought out perpetually.
- Energy label A+;
- Air conditioning via heat pump, Mitsubishi;
- Solar panels on the roof;
- Year of construction 1995;
- The property will be delivered in October or early November 2026, subject to agreement;

Interested in this charming ground-floor apartment? Engage your own NVM purchase agent immediately.
Your NVM purchase agent will look out for your interests and save you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase agents in the Haaglanden region on Huispedia.

Toon meer Toon minder